? Immeuble à fort potentiel de reconfiguration – Projet investisseurs à Béthune
99 000€
Localisation : BETHUNE, 62400
3 pièces
202 m²
Description du bien : Immeuble 3 pièces à vendre à BETHUNE
? Cédric FOURNIE vous propose à la vente cet immeuble ancien, à Béthune.
Investisseurs, découvrez un actif libre et modulable, idéal pour un projet de restructuration lourde : plus de 200 m² de surface exploitable pour une création de valeur significative après travaux.
? Caractéristiques principales :
• Immeuble mixte, entièrement libre
• Cave au sous-sol
• Rez-de-chaussée : local commercial + 1 place de parking
• 1er étage : 1 appartement
• Combles aménageables au 2ème étage
?... Voir plus
Investisseurs, découvrez un actif libre et modulable, idéal pour un projet de restructuration lourde : plus de 200 m² de surface exploitable pour une création de valeur significative après travaux.
? Caractéristiques principales :
• Immeuble mixte, entièrement libre
• Cave au sous-sol
• Rez-de-chaussée : local commercial + 1 place de parking
• 1er étage : 1 appartement
• Combles aménageables au 2ème étage
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? Cédric FOURNIE vous propose à la vente cet immeuble ancien, à Béthune.
Investisseurs, découvrez un actif libre et modulable, idéal pour un projet de restructuration lourde : plus de 200 m² de surface exploitable pour une création de valeur significative après travaux.
? Caractéristiques principales :
• Immeuble mixte, entièrement libre
• Cave au sous-sol
• Rez-de-chaussée : local commercial + 1 place de parking
• 1er étage : 1 appartement
• Combles aménageables au 2ème étage
? Potentiel après restructuration :
• Cave au sous-sol
• RDC : 1 local commercial + 1 appartement
• 1er et 2ème étage : 2 appartements avec mezzanine
• Optimisation des surfaces et montée en densité locative
• La création de ces 2 appartements supplémentaires, nécessite 2 places de parking selon règlementation) ? selon la stratégie retenue par l’investisseur (augmenter le nombre d’appartements actuel), il est possible d’acquérir 2 emplacements de stationnement supplémentaires, non compris dans le prix de vente de l’immeuble.
? Points techniques :
• Diagnostics réalisés (amiante, plomb, DTG, etc.)
• DPE non réalisé en l’état (local commercial et appartement sans chauffage)
⚠️ État général :
• Gros travaux de rénovation à prévoir (électricité, plomberie, isolation, mises aux normes)
• Support brut pour investisseur technique et averti
?️ Opportunité :
Projet à forte valeur ajoutée, offrant une rentabilité potentielle intéressante grâce à la reconfiguration et la création de lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cedric FOURNIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 255 008 Greffe de LILLE) 06 85 94 00 24 (réf. 600838 )
Voir moins
Investisseurs, découvrez un actif libre et modulable, idéal pour un projet de restructuration lourde : plus de 200 m² de surface exploitable pour une création de valeur significative après travaux.
? Caractéristiques principales :
• Immeuble mixte, entièrement libre
• Cave au sous-sol
• Rez-de-chaussée : local commercial + 1 place de parking
• 1er étage : 1 appartement
• Combles aménageables au 2ème étage
? Potentiel après restructuration :
• Cave au sous-sol
• RDC : 1 local commercial + 1 appartement
• 1er et 2ème étage : 2 appartements avec mezzanine
• Optimisation des surfaces et montée en densité locative
• La création de ces 2 appartements supplémentaires, nécessite 2 places de parking selon règlementation) ? selon la stratégie retenue par l’investisseur (augmenter le nombre d’appartements actuel), il est possible d’acquérir 2 emplacements de stationnement supplémentaires, non compris dans le prix de vente de l’immeuble.
? Points techniques :
• Diagnostics réalisés (amiante, plomb, DTG, etc.)
• DPE non réalisé en l’état (local commercial et appartement sans chauffage)
⚠️ État général :
• Gros travaux de rénovation à prévoir (électricité, plomberie, isolation, mises aux normes)
• Support brut pour investisseur technique et averti
?️ Opportunité :
Projet à forte valeur ajoutée, offrant une rentabilité potentielle intéressante grâce à la reconfiguration et la création de lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cedric FOURNIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 255 008 Greffe de LILLE) 06 85 94 00 24 (réf. 600838 )
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Localisation du bien : Immeuble 202 m2 à vendre à BETHUNE
62400 BETHUNE
Prix de vente avec honoraires : 99 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
