Immeuble Murs et fonds avec restaurant vendu avec appartement 5 pièces à St Martin de RéSAINT MARTIN DE RE (17)

RARE À LA VENTE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC RESTAURANT + APPARTEMENT VUE MER – PORT DE SAINT-MARTIN-DE-RÉ



? Ensemble immobilier d’environ 280 m² au cœur du port de Saint-Martin-de-Ré. Emplacement premium !



? Idéal investisseur ou professionnel : murs + fonds de commerce (restaurant) + appartement avec terrasse.

? Fort potentiel de développement : possibilité d’ajouter un second appartement pour un total de 413 000 € supplémentaires (ensemble complet à 1 677 000 € – me contacter).





Détail de l’ensemble vendu :



?️ Restaurant avec licence, en activité, disposant de :

• 2 salles intérieures chaleureuses

• Cave à vin idéale pour dégustations intimistes

• Vue mer depuis l'entrée de la terrasse



? Appartement de type loft (environ 100 m²) situé à l’étage :

• 4 chambres

• Grand salon/séjour lumineux

• Cuisine ouverte, aménagée et équipée

• Salle de bains

• Spacieuse terrasse sans vis-à-vis

• Possibilité d’agrandissement ou création de logement supplémentaire



✅ Atouts majeurs :

• Emplacement ultra recherché à Saint-Martin-de-Ré, en front de port

• Bien rare et polyvalent (commerce, habitation, location saisonnière, logement salarié)

• Vue port

• Rentabilité assurée



? Contact direct : Richard BOURGET – Optimhome Île de Ré

? Plus d’infos & photos sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement



Idéal pour de l' investissement locatif ou aussi pour loger des salariés.



OPPORTUNITE RARE A ST MARTIN DE RÉ

Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 579363 )
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