Maison 7 pièces MARINGUES 160m2 + garage double TRES BELLES PRESTATIONS aucuns travaux à prévoir

TRES BELLES PRESTATION, SANS AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR.
Maison des années 70, exposée Sud-Ouest (très lumineuse), de 160m² avec garage double de 72 m², sur terrain plat de 1361 m², SANS AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR.

Sur la commune de Maringues, à 30 km de Clermont-Frd et Vichy, 25 km de Thiers et
20 km de Riom
2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges
Commerces, médecins, pharmacies, banques...
Nombreuses associations sportives et culturelles


Composée de :

Au rez-de-chaussée :
Espace Séjour / Salle à manger / cuisine encastrée avec électroménager d'environ 64 m² (avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée)
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC, hall, entrée

Au 1er étage :
4 chambres très lumineuses avec vue Puy-de-Dôme et plancher bois d'environ 21, 12, 13 et 11 m²
Dressing d'environ 5 m²
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC, balcon qui dessert 2 des 4 chambres

Cave, chaufferie

Garage double de 72 m² avec porte motorisée (construction de 2018)

Espace détente à l'arrière de la maison, sans vis à vis, à l'abris de toutes nuisances.


Assainissement individuel aux normes (travaux en 2022)

Clims réversibles
Chaudière fioul à condensation avec production d'eau chaude de - de 10 ans (possibilité de se raccorder au gaz de ville)

Isolation des combles / fenêtres doubles vitrages

Fibre

Allée goudronnée

Taxe foncière environ 1500€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 89 78 28 (réf. 601546 )
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