Maison 7 pièces MARINGUES 160m2 + garage double TRES BELLES PRESTATIONS aucuns travaux à prévoir

TRES BELLES PRESTATION, SANS AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR.

Maison des années 70, exposée Sud-Ouest (très lumineuse), de 160m² avec garage double de 72 m², sur terrain plat de 1361 m², SANS AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR.



Sur la commune de Maringues, à 30 km de Clermont-Frd et Vichy, 25 km de Thiers et

20 km de Riom

2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges

Commerces, médecins, pharmacies, banques...

Nombreuses associations sportives et culturelles





Composée de :



Au rez-de-chaussée :

Espace Séjour / Salle à manger / cuisine encastrée avec électroménager d'environ 64 m² (avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée)

Salle d'eau avec douche à l'italienne

WC, hall, entrée



Au 1er étage :

4 chambres très lumineuses avec vue Puy-de-Dôme et plancher bois d'environ 21, 12, 13 et 11 m²

Dressing d'environ 5 m²

Salle d'eau avec douche à l'italienne

WC, balcon qui dessert 2 des 4 chambres



Cave, chaufferie



Garage double de 72 m² avec porte motorisée (construction de 2018)



Espace détente à l'arrière de la maison, sans vis à vis, à l'abris de toutes nuisances.





Assainissement individuel aux normes (travaux en 2022)



Clims réversibles

Chaudière fioul à condensation avec production d'eau chaude de - de 10 ans (possibilité de se raccorder au gaz de ville)



Isolation des combles / fenêtres doubles vitrages



Fibre



Allée goudronnée



Taxe foncière environ 1500€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 89 78 28 (réf. 601546 )
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