? Maison atypique à Saint-Marcel – Jardin de 844 m², dépendance et garage ?

? Maison atypique à Saint-Marcel – Jardin de 844 m², dépendance et garage ?
? Saint-Marcel – Proche commodités et écoles

? Découvrez cette maison pleine de caractère , offrant un cadre de vie unique , idéal pour une famille ou une profession libérale grâce à sa dépendance de 35 m² et son garage indépendant de 30 m² .

✨ Un agencement atypique sur plusieurs niveaux
✅ Rez-de-chaussée :
➡ Belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur séjour (50 m² au total) ?️
➡ WC indépendant ?
➡ Deux salles d'eau ?
➡ Grand palier/patio avec baie vitrée donnant sur le jardin ?

✅ Entre-sol :
➡ Trois chambres , dont une avec accès direct à une terrasse ?️?
➡ Grenier pour du rangement supplémentaire ?

✅ Premier étage :
➡ Deux autres chambres , parfaites pour une famille ou un espace bureau ?‍??‍?

? Extérieur et dépendances
✨ Beau jardin arboré de 844 m² , véritable havre de paix ??
✨ Nombreux fruitiers : cerisiers, abricotiers, pêchers, pommiers, poiriers ???? – profitez de fruits frais directement chez vous !
✨ Dépendance de 35 m² : idéale pour une activité indépendante, un atelier ou un espace de stockage ?
✨ Garage de 30 m² ? et abri de jardin pour encore plus de rangement ?

? Atouts & Points à prévoir
✅ Fenêtres en PVC double vitrage ?
✅ Tout à l'égout ✅
✅ Proximité des écoles et des commodités ??️
⚠ Chauffage au fioul à moderniser ?
⚠ Quelques rafraîchissements à prévoir pour en faire un lieu qui vous ressemble ??

? Une maison pleine de potentiel à personnaliser !
Venez découvrir ce bien atypique aux nombreux atouts et imaginez votre futur chez vous ?

? Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! ?

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 579364 )