Bureaux climatisés 125 m² – Vitrine 10 mètres – Parkings – Proche Gare Sud / St Hélier

Installez votre activité dans des bureaux fonctionnels et visibles, dans ce local traversant au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété situé dans un quartier calme, à deux pas de la Gare Sud et du quartier Saint-Hélier. Idéal professions libérales, agence, showroom ou activité de services.

Atouts clés :

Surface : 125 m², de plain-pied, vitrine de 10 mètres linéaires offrant une belle visibilité.
Confort & technique : climatisation, éclairage LED, fibre optique, volets extérieurs, interphone.
Accessibilité & mobilités : proximité Gare SNCF et lignes de bus.
Stationnements inclus : 4 emplacements – 2 parkings aériens, 1 place en sous-sol et 1 garage fermé.
Parking aisé pour les clients dans les rues alentour.

Agencement actuel :

Accueil
Salle d’attente
2 grands bureaux 23 et 27 m2 environ
2 bureaux complémentaires de 10 m2 chacun
Espace kitchenette / cafétéria
Plusieurs points d’eau
2 WCs indépendants dont un PMR

Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 594678 )
Voir moins