À Vendre — Ancien Bar / Hôtel / Restaurant – Fort Potentiel Investisseur Pluméliau – Hyper Centre

En plein cœur de Pluméliau, découvrez cet immeuble de plus de 300 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, un projet d’investissement ou l’installation de professions libérales.

Rez-de-chaussée : espace professionnel
Le rez-de-chaussée, historiquement exploité en bar/restaurant, permet de conserver une activité commerciale ou professionnelle : Restaurant / Café, Professions libérales ou médicales, Bureaux, Commerces de proximité...
Cet espace de plus de 100m2 bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique en plein bourg.

1er étage : potentiel d’aménagement
Plateforme de plus de 100 m², offrant la possibilité de créer au minimum 2 appartements ou de repenser les volumes selon votre projet.

2e étage : volumes généreux (100m2 de plateforme, plus environ 75m2 au sol pour le grenier)& duplex possible
Possibilité d’y réaliser 2 appartements, dont un plus grand en duplex grâce au grenier aménageable sur dalle béton. Un véritable atout pour optimiser la rentabilité locative.

Atouts & caractéristiques techniques
Exposition plein Sud : luminosité optimale
Toiture et charpente en bon état
Dalles béton à chaque étage
Menuiseries PVC double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout
Cave en sous-sol
Emplacement central à forte attractivité

Idéal pour investisseurs, artisans, professions libérales ou projet mixte habitation + activité.
Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’aménagement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 596520 )
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