Appartement de Standing T5 (3 chambres) 105 m² à Nantes (Hippodrome)
364 000€
Localisation : NANTES, 44300
5 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
105 m²
Description du bien : Appartement 5 pièces à vendre à NANTES
NANTES – Quartier Hippodrome
Appartement T5 de standing – 105 m² – Balcon plein Sud – Box, stationnement et cave
Au cœur du quartier résidentiel et recherché de l’Hippodrome à Nantes, cet appartement T5 de 105 m² offre un environnement calme et verdoyant, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied. Le tramway ligne 2 (arrêt Bourgeonnière), les commerces de proximité ainsi qu’un supermarché se trouvent à environ cinq minutes à pied.
L’appartement se distingue par son excellent ... Voir plus
Appartement T5 de standing – 105 m² – Balcon plein Sud – Box, stationnement et cave
Au cœur du quartier résidentiel et recherché de l’Hippodrome à Nantes, cet appartement T5 de 105 m² offre un environnement calme et verdoyant, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied. Le tramway ligne 2 (arrêt Bourgeonnière), les commerces de proximité ainsi qu’un supermarché se trouvent à environ cinq minutes à pied.
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NANTES – Quartier Hippodrome
Appartement T5 de standing – 105 m² – Balcon plein Sud – Box, stationnement et cave
Au cœur du quartier résidentiel et recherché de l’Hippodrome à Nantes, cet appartement T5 de 105 m² offre un environnement calme et verdoyant, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied. Le tramway ligne 2 (arrêt Bourgeonnière), les commerces de proximité ainsi qu’un supermarché se trouvent à environ cinq minutes à pied.
L’appartement se distingue par son excellent état général, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Aucun travaux n’est à prévoir. Les volumes sont bien équilibrés, les espaces de circulation agréables et les finitions particulièrement soignées, avec de beaux parquets qui apportent beaucoup de cachet aux pièces de vie.
L’entrée s’organise autour de deux sas successifs, dont un véritable espace d’accueil doté de grands placards, distribuant naturellement les pièces de réception, la cuisine et le coin nuit.
Le salon et la salle à manger, très lumineux, bénéficient de beaux volumes et s’ouvrent sur un balcon exposé plein Sud.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée, propose un espace repas et dispose d’une large baie vitrée donnant également sur le balcon. Elle est complétée par une arrière-cuisine faisant office de lingerie.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Un dressing indépendant vient compléter cet ensemble. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC séparé sont également présents. Les dégagements offrent de nombreux rangements de grande qualité, parfaitement intégrés.
Un box fermé au sein du garage collectif, une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien.
L’appartement est équipé d’une porte d’entrée sécurisée, de menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, d’un chauffage et d’une production d’eau chaude individuels électriques avec radiateurs à inertie programmables par pièce, ainsi que de la fibre optique.
Le bien permet l’exercice d’une profession libérale. La location meublée est envisageable, hors location de chambres individuelles.
Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique. Le plan sera remis lors de la visite aux acquéreurs réellement intéressés.
Côté transports :
Tram ligne 2 (arrêt Bourgeonnière à proximité)
Grandes écoles à 8 minutes via Tram ligne 2
Gare SNCF à 37 minutes via Tram ligne 2 et 1, aéroport de Nantes-Atlantique à moins de 1heure via Tram ligne 1 et Bus 38.
Côté Internet : Logement équipé en Fibre Optique offrant un débit estimé de 8 Gbit/s tant en réception qu’en envoi.
Côté éducation :
Plusieurs écoles à moins de 15 minutes à pied.
Nombre de lots de la copropriété: 190, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, Eau, Ascenseurs, Espaces Verts, Ménage, VMC) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 592458 )
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Appartement T5 de standing – 105 m² – Balcon plein Sud – Box, stationnement et cave
Au cœur du quartier résidentiel et recherché de l’Hippodrome à Nantes, cet appartement T5 de 105 m² offre un environnement calme et verdoyant, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied. Le tramway ligne 2 (arrêt Bourgeonnière), les commerces de proximité ainsi qu’un supermarché se trouvent à environ cinq minutes à pied.
L’appartement se distingue par son excellent état général, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Aucun travaux n’est à prévoir. Les volumes sont bien équilibrés, les espaces de circulation agréables et les finitions particulièrement soignées, avec de beaux parquets qui apportent beaucoup de cachet aux pièces de vie.
L’entrée s’organise autour de deux sas successifs, dont un véritable espace d’accueil doté de grands placards, distribuant naturellement les pièces de réception, la cuisine et le coin nuit.
Le salon et la salle à manger, très lumineux, bénéficient de beaux volumes et s’ouvrent sur un balcon exposé plein Sud.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée, propose un espace repas et dispose d’une large baie vitrée donnant également sur le balcon. Elle est complétée par une arrière-cuisine faisant office de lingerie.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Un dressing indépendant vient compléter cet ensemble. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC séparé sont également présents. Les dégagements offrent de nombreux rangements de grande qualité, parfaitement intégrés.
Un box fermé au sein du garage collectif, une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien.
L’appartement est équipé d’une porte d’entrée sécurisée, de menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, d’un chauffage et d’une production d’eau chaude individuels électriques avec radiateurs à inertie programmables par pièce, ainsi que de la fibre optique.
Le bien permet l’exercice d’une profession libérale. La location meublée est envisageable, hors location de chambres individuelles.
Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique. Le plan sera remis lors de la visite aux acquéreurs réellement intéressés.
Côté transports :
Tram ligne 2 (arrêt Bourgeonnière à proximité)
Grandes écoles à 8 minutes via Tram ligne 2
Gare SNCF à 37 minutes via Tram ligne 2 et 1, aéroport de Nantes-Atlantique à moins de 1heure via Tram ligne 1 et Bus 38.
Côté Internet : Logement équipé en Fibre Optique offrant un débit estimé de 8 Gbit/s tant en réception qu’en envoi.
Côté éducation :
Plusieurs écoles à moins de 15 minutes à pied.
Nombre de lots de la copropriété: 190, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, Eau, Ascenseurs, Espaces Verts, Ménage, VMC) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 592458 )
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Localisation du bien : Appartement 105 m2 à vendre à NANTES
44300 NANTES
Prix de vente avec honoraires : 364 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
