MURS COMMERCIAUX AVEC LOGEMENT – BAR TABAC –

Murs commerciaux à vendre, situés en cœur de bourg, comprenant un local commercial exploité en bar-tabac ainsi qu’un logement indépendant à l’étage, l’ensemble formant un immeuble à usage mixte.

Le local commercial
• Surface commerciale d’environ 67 m²
• Exploité en bar-tabac
• Bon état général
• Configuration fonctionnelle
• Commerce de proximité bénéficiant d’une clientèle locale régulière

Le logement
• Appartement d’environ 90 m², situé au-dessus du commerce
• Logement entièrement rénové
• Fonctionnel et confortable
• Extérieurs appréciables : terrasse, jardin
• Cour et dépendances

Atout majeur pour un projet d’exploitation ou un investissement mixte.

L’ensemble immobilier
• Immeuble à usage commercial et habitation
• Ensemble entretenu
• Localisation centrale
• Stationnement et environnement pratique

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Prix de vente des murs : 200 000 €

Vente indissociable du fonds de commerce, proposé dans le cadre d’un mandat distinct.

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Les points forts
• Murs + logement sur un même ensemble
• Logement rénové avec extérieur
• Commerce déjà exploité
• Usage mixte recherché
• Idéal investisseur ou repreneur souhaitant allier activité professionnelle et habitation

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Dossier complet transmis après premier échange qualifié
Accompagnement professionnel et confidentiel
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole TRAVERS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 112 318 Greffe de LORIENT) 06 99 25 24 20 (réf. 601054 )
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