Maison à vendre 5 pièces 113m2 GOXWILLER (67)

? Maison 5 pièces semi plain-pied – Quartier résidentiel calme – Proche gare – Goxwiller

Située dans un quartier résidentiel paisible de Goxwiller, à quelques minutes à pied de la gare, cette maison semi plain-pied d’environ 113 m² au sol pour 97m2 habitables offre un fort potentiel d’aménagement pour un projet de rénovation sur mesure.

Implantée sur un terrain d’environ 6 ares, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur recherchant un bien à valoriser.

✨ Description du bien :

Surface au sol totale : env. 113 m²
Surface habitable : 97m2

5 pièces

2 WC

Maison semi plain-pied

Buanderie en cave

Cave avec potentiel d’aménagement (possibilité de créer une pièce de vie, salle de loisirs ou bureau selon projet)

Atelier à l’arrière de la maison

Terrasse à l’arrière

Terrain : env. 600 m²

2 à 3 places de stationnement en enfilade

Chauffage : fuel

Travaux de rénovation à prévoir

? Les atouts :

✔ Gare accessible à pied (liaison ferroviaire à proximité)
✔ Quartier calme et résidentiel
✔ Belle surface exploitable
✔ Grenier sur dalle béton
✔ Potentiel d’extension de surface via la cave
✔ Stationnement privatif

? À noter :

Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre une excellente base pour créer une maison personnalisée, moderne et fonctionnelle.

? Localisation :

Commune de Goxwiller, proche d’Obernai, des commodités et des axes principaux, avec accès rapide aux transports.
Strasbourg à 25min
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 (réf. 601559 )
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