Belle maison sous-sol de 1956 avec jardin

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

? Charmante maison près d'Exideuil-sur-Vienne - A voir absolument ! ?

? Nichée à deux pas du village animé d'Exideuil, cette jolie maison sur sous-sol, lumineuse et aérée avec une vue imprenable sur la campagne avec jardin est prête pour sa nouvelle famille ?

? Le village a tout : épicerie, ? boulangerie, ? bar-resto, et ? pharmacie - école primaire donc tout ce dont vous avez besoin à portée de main !

✨ Points forts de la propriété :

?️ Nouveau toit pour la tranquillité d'esprit avec décennale
❄️ Système de chauffage centrale - moderne alimenté par une pompe à chaleur
☀️ Panneaux solaires pour un chauffage de l'eau respectueux de l'environnement et isolation par l’extérieur

Caractéristiques intérieures :
? Veranda de 16m² - idéal pour se détendre et profiter du soleil.
? Hall d'entrée avec access au grenier
?️ Salon/salle à manger de 23m²
?️ Deux chambres douillettes de 7.78m² et 9.35m² avec rangements intégrés
? Salle de douche de 5.37m² avec lavabo
? WC séparé
?‍? Cuisine équipée de 8.45m²

Sous-sol :
?️ Deux pièces supplémentaires de 8,77m² et 7.5m², idéale pour faire une chambre supplémentaire ou rangement
? WC
? Garage 19m²

Espace extérieur :
? Un beau jardin avec des arbres, des arbustes et un abri de jardin pratique.
? Un puits
? Un emplacement réservé pour votre camping-car ! ?️
Profitez de la commodité d'une aire de stationnement en dur spécialement conçue pour votre camping-car - pratique, sécurisée et parfaite pour vos aventures ! ?

? Avantages supplémentaires :
? Sur-vitrage pour une meilleure isolation
?️ Chauffage central avec pompe à chaleur
? Raccordement au tout-à-l'égout
? Fibre internet prête à l'emploi pour une connectivité sans faille

Taxes foncière : Seulement 769 € par an !

? Prêt à faire de cette maison de rêve la vôtre ? Contactez-moi aujourd'hui pour une visite ! ?

(Nouveau DPE en publication)

ENGLISH DESCRIPTION

? Charming house near Exideuil-sur-Vienne - A must see! ?

? Nestled a stone's throw from the lively village of Exideuil, this pretty, light and airy house with a large sous-sol with stunning countryside views and garden is ready for its new family ?

? The village has everything: grocery shop, ? bakery, ? bar-resto, and ? pharmacy - primary school so everything you need within easy reach!

✨ Property highlights:

?️ New roof for peace of mind with insurance.
❄️ Central heating system - modern powered by heat pump
☀️ Solar panels for environmentally friendly water heating with external insulation

Interior features :
? 16m² veranda - ideal for relaxing and enjoying the sun.
? Entrance hall with access to the attic
?️ 23m² living/dining room
?️ Two cosy bedrooms of 7.78m² and 9.35m² with built-in wardrobes
? 5.37² shower room with washbasin
? Separate WC
?‍?8.45m² fitted kitchen

Basement :
?️ Two additional rooms of 8,77m² et 7.5m² ideal for making an extra bedroom or storage space
? WC
? Garage 19m²

Outdoor space:
? A beautiful garden with trees, shrubs and a practical garden shed.
? A well for added convenience.
? Dedicated Hardstanding for Your Camper Van! ?️
Enjoy the convenience of a hardstanding area specifically designed for your camper van – practical, secure, and perfect for your adventures! ?

? Additional benefits:
? Over-glazing for better insulation.
?️ Central heating with heat pump
? Connection to mains drainage
? Ready-to-use fibre internet for no-fail connectivity

Property tax: just €769 per year!

? Ready to make this dream home yours? Contact me today for a viewing! ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 576731 )