MONJUZET Maison 4 pièces CLERMONT FERRAND (63)
269 000€
Localisation : CLERMONT FERRAND, 63000
4 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
93 m²
Description du bien : Maison 4 pièces à vendre à CLERMONT FERRAND
? Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME
Visites 7j/7
? À VENDRE – MAISON PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL – SECTEUR MONTJUZET - 129m² AU SOL - 92m² HABITABLE
Située dans un quartier calme et recherché de Montjuzet, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et de la nature.
? Agencement intérieur :
• Entrée donnant sur un double salon (exposition sud-est), lumineux et spacieux
• Cui... Voir plus
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Située dans un quartier calme et recherché de Montjuzet, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et de la nature.
? Agencement intérieur :
• Entrée donnant sur un double salon (exposition sud-est), lumineux et spacieux
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? Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME
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? À VENDRE – MAISON PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL – SECTEUR MONTJUZET - 129m² AU SOL - 92m² HABITABLE
Située dans un quartier calme et recherché de Montjuzet, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et de la nature.
? Agencement intérieur :
• Entrée donnant sur un double salon (exposition sud-est), lumineux et spacieux
• Cuisine indépendante
• Dégagement desservant :
o Chambre 1 avec placard intégré
o Salle de bain
o WC indépendant
• Sous-sol aménagé comprenant :
o Bureau/chambre avec accès extérieur
o Chambre 2 avec salle d’eau et WC
o Buanderie / espace de stockage
o Grand garage + atelier
? Extérieurs :
• Cour avec stationnement
• Terrasse
• Espaces verts à l’avant et à l’arrière
• Espace détente avec banc
? Informations techniques :
• Surface habitable : 92 m²
• Surface au sol : 129 m²
• Exposition : traversante
• Chauffage : électrique (ballon récent – 2 ans)
• Menuiseries : double vitrage
• Volets : bois (volets électriques dans le salon)
• Isolation : intérieur, toiture et garage
Avec le nouveau facteur de conversion applicable au 1er janvier 2026, le DPE sera en E.
? Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou pour un projet familial.
? Contact : Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME
? Visites possibles 7j/7
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 587191 )
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? À VENDRE – MAISON PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL – SECTEUR MONTJUZET - 129m² AU SOL - 92m² HABITABLE
Située dans un quartier calme et recherché de Montjuzet, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et de la nature.
? Agencement intérieur :
• Entrée donnant sur un double salon (exposition sud-est), lumineux et spacieux
• Cuisine indépendante
• Dégagement desservant :
o Chambre 1 avec placard intégré
o Salle de bain
o WC indépendant
• Sous-sol aménagé comprenant :
o Bureau/chambre avec accès extérieur
o Chambre 2 avec salle d’eau et WC
o Buanderie / espace de stockage
o Grand garage + atelier
? Extérieurs :
• Cour avec stationnement
• Terrasse
• Espaces verts à l’avant et à l’arrière
• Espace détente avec banc
? Informations techniques :
• Surface habitable : 92 m²
• Surface au sol : 129 m²
• Exposition : traversante
• Chauffage : électrique (ballon récent – 2 ans)
• Menuiseries : double vitrage
• Volets : bois (volets électriques dans le salon)
• Isolation : intérieur, toiture et garage
Avec le nouveau facteur de conversion applicable au 1er janvier 2026, le DPE sera en E.
? Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou pour un projet familial.
? Contact : Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME
? Visites possibles 7j/7
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 587191 )
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Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à CLERMONT FERRAND
63000 CLERMONT FERRAND
Prix de vente avec honoraires : 269 000€
- Prix hors honoraires 255 500 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.28% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
