Maison individuelle de 132 m² à Choye quartier Colombine

Située dans le calme de la commune de Choye (70700) dans le quartier Colombine, découvrez cette maison individuelle de 1972 offrant une surface habitable de 132 m² (131,23 m² Carrez) répartie sur deux niveaux. Parfaitement entretenue et lumineuse, elle est prête à accueillir votre famille et vos projets.

Une configuration fonctionnelle et spacieuse
La maison se distingue par ses deux espaces de vie distincts qui offrent une grande flexibilité

À l'étage (Vie principale) : Un couloir dessert une pièce de vie lumineuse de près de 29 m², une cuisine aménagée séparée, ainsi que 3 chambres confortables (de 9,7 m² à 12,6 m²). Vous y trouverez également une salle de bains complète (baignoire + douche) et un WC indépendant.

En rez-de-jardin (Espace détente et pratique) : Ce niveau propose une véritable cuisine d'été de 30 m², idéale pour vos réceptions, complétée par une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire.

Dépendances et Extérieurs
Les amateurs de bricolage ou de stockage seront comblés par les annexes:

Un garage intégré de 53 m² pouvant accueillir deux véhicules.

Une dépendance de 40 m² sur le terrain, offrant la possibilité de garer une voiture supplémentaire ou de créer un atelier.

Une cave en sous-sol de 11 m² pour vos conserves et vins.

Un balcon et un terrain avec vue dégagée sur le jardin, exposé Nord-Ouest.

Stationnement : Nombreuses places (garage, dépendance et parking extérieur en cours de finition).

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 602354 )
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