Maison de campagne 120 metre carre avec grand jardin CHERVES CHATELARS (16)

? À vendre – Maison ancienne rénovée avec grange, piscine, grand jardin et dépendances – Cherves-Châtelars (16)
? Dans un charmant hameau de la commune de Cherves-Châtelars, à seulement 6 km de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 20 km de La Rochefoucauld, découvrez cette authentique maison de campagne soigneusement rénovée , alliant caractère ancien et confort moderne, sur un magnifique terrain de 5 500 m² ? avec vue dégagée sur la campagne charentaise ?.

?️ Description du bien :
? Maison ancienne avec grange attenante entièrement rénovée, prête à emménager

? Surface habitable d’environ 120 m²

?️ Cuisine ouverte équipée donnant sur un salon lumineux

?️ 3 chambres à l’étage, dont :

? 1 suite parentale avec ? salle de bain privative

? 2 chambres supplémentaires partageant ? une salle d’eau

? WC au rez-de-chaussée

? Buanderie pratique

? Chauffage efficace, ? fosse septique aux normes

?️ Dépendances et équipements :
? Garage avec outils inclus
? Cuisine d’été pour profiter des beaux jours
?‍♀️ Piscine hors-sol de 25 m², idéale pour les étés charentais ☀️
? Grand jardin de 5 500 m², parfait pour les enfants, animaux ? ou projet de potager ?
?️ Situation géographique :
? Située dans un environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis

? École primaire, ? bus scolaire, ? boulangerie et ? épicerie dans le bourg de Cherves-Châtelars
? À 6 km de Chasseneuil-sur-Bonnieure : commerces, services médicaux.
? À 20 km de La Rochefoucauld : collège, lycée, supermarchés, restaurants, château historique
? Accès rapide à Angoulême et à la N141

Un bien rare dans un cadre paisible, parfait en résidence principale ou secondaire ?

✨ Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature ? et du charme de l’ancien

? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

? For Sale – Renovated Character Home with Barn, Pool, Large Garden & Outbuildings – Cherves-Châtelars (16)
? Nestled in a charming hamlet in the commune of Cherves-Châtelars, just 6 km from Chasseneuil-sur-Bonnieure and 20 km from La Rochefoucauld, this beautifully renovated countryside home blends historic charm with modern comfort, set on a stunning 5,500 m² plot ? with open views over the Charente countryside ?.

?️ Property Features:
? Renovated character home with adjoining barn, ready to move in
? Approx. 120 m² of living space
?️ Fully equipped open-plan kitchen leading into a bright living room

?️ 3 bedrooms upstairs, including:
? 1 master suite with ? private bathroom
? 2 additional bedrooms sharing ? a shower room

? Ground-floor toilet
? Convenient utility room
? Efficient heating system, ? septic tank up to standards

?️ Outbuildings & Extras:
? Garage with tools included
? Summer kitchen for outdoor meals
?‍♀️ 25 m² above-ground pool, perfect for sunny Charente summers ☀️
? Large 5,500 m² garden, ideal for kids, animals ? or a vegetable garden project ?

?️ Location Highlights:
? Peaceful, green setting with no overlooking neighbors
? In the village: primary school, ? school bus, ? bakery, and ? grocery store
? Just 6 km from Chasseneuil-sur-Bonnieure: shops, healthcare,
? 20 km from La Rochefoucauld: middle/high school, supermarkets, restaurants, historic château
? Easy access to Angoulême and the N141

A rare opportunity in a peaceful countryside setting, ideal as a main home or holiday retreat ?

✨ A true coup de cœur for lovers of nature ? and renovated heritage charm

? Contact us today for more information or to schedule a visit!




Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) 06 99 25 95 04 (réf. 586257 )
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