5 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
110 m²
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de 110 m² située sur la commune de Cestas (33) saura vous séduire par son charme et ses vastes aménagements extérieurs.
Elle se compose d’un salon-séjour lumineux donnant sur la piscine au sel et bénéficiant de nombreuses ouvertures traversantes, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
La partie nuit comprend trois chambres (10m², 10,5m², 11m²) une salle d’eau et un WC; le tout de plain pied!
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d’une superbe piscine au sel, rénovée en 2024 et sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Un WC extérieur et un local/vestiaire piscine sont même prévus pour ne pas salir votre intérieur!!! La cuisine d'été ainsi que le barbecue viennent bien entendu compléter cet espace idéalement conçu pour les longues soirées d'été. Et même par temps de pluie les infrastructures sont faites pour vous protéger grâce à une magnifique terrasse abritée et un carport de près de 40m².
Un garage fermé de 20m² ainsi que des dépendances (20m²) offrent un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou même un futur studio.
Cette maison allie donc confort, fonctionnalité et détente, faisant d’elle le lieu parfait pour y vivre à l’année ou pour passer d’agréables vacances en famille.
Transports en commun :
Ligne 505 à 5 minutes (liaison directe vers Bordeaux – CHU Pellegrin)
Ligne 10 à 9 minutes (Gradignan Beausoleil ↔ Jardin Public – Bordeaux)
Ligne 21 à 11 minutes (Gradignan Stade Ornon ↔ Talence Thouars)
Gare de Gazinet Cestas à seulement 10 minutes en voiture.
Gare de Bordeaux Saint-Jean (TGV) à 24 minutes, reliant Paris en à peine deux heures.
Aéroport de Bordeaux–Mérignac accessible en 26 minutes.
Axes autoroutiers :
A63 à 6 minutes
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 594918 )
Elle se compose d’un salon-séjour lumineux donnant sur la piscine au sel et bénéficiant de nombreuses ouvertures traversantes, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
La partie nuit comprend trois chambres (10m², 10,5m², 11m²) une salle d’eau et un WC; le tout de plain pied!
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d’une superbe piscine au sel, rénovée en 2024 et sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Un WC extérieur et un local/vestiaire piscine sont même prévus pour ne pas salir votre intérieur!!! La cuisine d'été ainsi que le barbecue viennent bien entendu compléter cet espace idéalement conçu pour les longues soirées d'été. Et même par temps de pluie les infrastructures sont faites pour vous protéger grâce à une magnifique terrasse abritée et un carport de près de 40m².
Un garage fermé de 20m² ainsi que des dépendances (20m²) offrent un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou même un futur studio.
Cette maison allie donc confort, fonctionnalité et détente, faisant d’elle le lieu parfait pour y vivre à l’année ou pour passer d’agréables vacances en famille.
Transports en commun :
Ligne 505 à 5 minutes (liaison directe vers Bordeaux – CHU Pellegrin)
Ligne 10 à 9 minutes (Gradignan Beausoleil ↔ Jardin Public – Bordeaux)
Ligne 21 à 11 minutes (Gradignan Stade Ornon ↔ Talence Thouars)
Gare de Gazinet Cestas à seulement 10 minutes en voiture.
Gare de Bordeaux Saint-Jean (TGV) à 24 minutes, reliant Paris en à peine deux heures.
Aéroport de Bordeaux–Mérignac accessible en 26 minutes.
Axes autoroutiers :
A63 à 6 minutes
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 594918 )
Prix de vente avec honoraires : 515 000€
- Prix hors honoraires 500 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
