Maison à vendre 3 pièces SAINT GEORGES D'OLERON (17)

Située dans un environnement recherché, cette maison vous séduira par son emplacement exceptionnel, à seulement quelques mètres de la plage, du port et des restaurants. Disposant d’un garage fermé et de deux places de stationnement privatives, elle offre un confort rare sur le secteur.



L’espace de vie lumineux bénéficie d’une jolie hauteur sous plafond et d’une cheminée conviviale. Les menuiseries en PVC assurent une bonne isolation, tandis que la toiture a été refaite récemment .



La maison comprend :



2 chambres avec placard pour un rangement optimisé



Une mezzanine aménagée en chambre supplémentaires, idéale pour recevoir famille et amis



Une salle de bain et une salle de douche séparée, WC indépendant pour le confort de tous



Un patio ensoleillé d’environ 22 m² équipé d’un barbecue, parfait pour vos repas estivaux.



Points forts

Emplacement premium à proximité immédiate de la plage et des commerces



Garage fermé + 2 places de stationnement privatives



2 chambres principales + 1 chambres en mezzanine



Pièces d’eau complètes : salle de bain, salle de douche, WC séparé



Cheminée dans le séjour avec belle hauteur sous plafond



Fenêtres PVC, la toiture bénéficie d'une toiture refaite



Patio de 22 m² environ avec barbecue



Cette maison aux nombreux atouts est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. À découvrir rapidement Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 592323 )
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