Local commercial loué – Investissement rentable – Roanne (42300)
99 000€
Localisation : ROANNE, 42300
69 m²
Commercial premises
Description of the business assets : Commercial premises for sale in ROANNE
A vendre local commercial loué
? Petite ville – forte commercialité locale
Situé en angle de rue, à l’intersection des rues Albert Thomas et Edgar Quinet, à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Roanne, dans un environnement commercial actif bénéficiant :
d’un flux de passants
d’un flux de véhicules
d’une bonne desserte par les transports en commun
? Local commercial vendu loué, en copropriété :
Surface de 69,28 m² avec en plus :
1 garage
1 cave
Chauffage : chau... Show more
? Petite ville – forte commercialité locale
Situé en angle de rue, à l’intersection des rues Albert Thomas et Edgar Quinet, à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Roanne, dans un environnement commercial actif bénéficiant :
d’un flux de passants
d’un flux de véhicules
d’une bonne desserte par les transports en commun
? Local commercial vendu loué, en copropriété :
Surface de 69,28 m² avec en plus :
1 garage
1 cave
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A vendre local commercial loué
? Petite ville – forte commercialité locale
Situé en angle de rue, à l’intersection des rues Albert Thomas et Edgar Quinet, à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Roanne, dans un environnement commercial actif bénéficiant :
d’un flux de passants
d’un flux de véhicules
d’une bonne desserte par les transports en commun
? Local commercial vendu loué, en copropriété :
Surface de 69,28 m² avec en plus :
1 garage
1 cave
Chauffage : chaudière individuelle gaz
Non soumis au permis de louer
Le local est actuellement exploité en pressing.
? Situation locative
✅ Locataire en place depuis de nombreuses années✅ Activité pérenne✅ Aucune intention de départ annoncée
? Idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats.
? Données financières
Loyers annuels : 11 790 € charges comprises
Rendement brut : 11,9 %
Taxe foncière 2024 : 843 €
? Copropriété
Nombre de lots : 46
Quote-part annuelle de charges de copropriété : 2221 €
? Données au m²
Prix de vente au m² : 1 428 €
Loyer annuel au m² : 170 €
Charges annuelles au m² : 32 €
? Environnement & proximité
Centre-ville
Gare SNCF
Commerces
Écoles
Services publics
? Visite virtuelle 360° disponible
? Contact
Arnaud Vallier - Conseiller en immobilier – Agent commercial RSAC Roanne n° 853 801 504 Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1623€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 597811 )
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Situé en angle de rue, à l’intersection des rues Albert Thomas et Edgar Quinet, à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Roanne, dans un environnement commercial actif bénéficiant :
d’un flux de passants
d’un flux de véhicules
d’une bonne desserte par les transports en commun
? Local commercial vendu loué, en copropriété :
Surface de 69,28 m² avec en plus :
1 garage
1 cave
Chauffage : chaudière individuelle gaz
Non soumis au permis de louer
Le local est actuellement exploité en pressing.
? Situation locative
✅ Locataire en place depuis de nombreuses années✅ Activité pérenne✅ Aucune intention de départ annoncée
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? Données financières
Loyers annuels : 11 790 € charges comprises
Rendement brut : 11,9 %
Taxe foncière 2024 : 843 €
? Copropriété
Nombre de lots : 46
Quote-part annuelle de charges de copropriété : 2221 €
? Données au m²
Prix de vente au m² : 1 428 €
Loyer annuel au m² : 170 €
Charges annuelles au m² : 32 €
? Environnement & proximité
Centre-ville
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Commerces
Écoles
Services publics
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Arnaud Vallier - Conseiller en immobilier – Agent commercial RSAC Roanne n° 853 801 504 Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1623€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 597811 )
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Location of the business assets : Commercial premises for sale in ROANNE
42300 ROANNE
Sale price including fees : 99 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
