Maison familiale d'exception à Longwy Haut – 54 ARES - AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT RECENT

Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent cette superbe maison individuelle de 182 m², idéalement située à Longwy Haut, sur un vaste terrain clos et arboré de 54 ares, en partie boisé, offrant une vue imprenable sur la vallée. Un cadre de vie unique à proximité des commodités, des écoles, des commerces et à quelques minutes du Luxembourg.

? Espace de vie chaleureux et fonctionnel



Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante

Cuisine moderne récente de 17 m², entièrement équipée avec accès direct à la terrasse

Salon/séjour spacieux de 30 m² pour des moments conviviaux

Bureau avec espace bibliothèque entièrement aménagé

Chambre de 12,5 m²

Salle de bain avec baignoire, meuble double vasque, WC

Pièce annexe de 20 m² avec poêle à bois, idéale pour un salon détente

WC séparé avec lave-mains

Seconde salle de bain avec douche italienne, meuble vasque et sèche-serviettes



Rez-de-jardin :

3 chambres, dont une avec placards intégrés

Troisième salle de bain avec douche italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et rangements

Dressing spacieux

Buanderie fonctionnelle

Troisième WC indépendant

Bureau ou espace atelier de 19 m² avec placards intégrés, parfait pour le télétravail

Atelier, cave à vin réfrigérée, local technique



? Extension en bois construite en 2022



Chambre supplémentaire de 12 m² (5e chambre)

Salle de bain privative avec douche, meuble vasque et WC

Garage motorisé de 17 m² et remise pour encore plus de stockage



? Extérieurs aménagés pour des moments inoubliables



Pergola en bois de 27 m² avec cuisine d'été et coin barbecue

Beau jardin avec verger varié, potager, fontaine et carport

Portail motorisé, 3 bornes de recharge électrique, interphone et caméras de surveillance

Isolation intérieure et extérieure, citerne d'eau, remise avec espace de stockage

Parking privatif pour plusieurs véhicules



? Prestations techniques de qualité



Double et triple vitrage, volets motorisés

Pompe à chaleur installée en 2022 et chaudière gaz à condensation de 2017

Ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique

Assainissement conforme, charpente traditionnelle et matériaux haut de gamme

Classe énergétique C, GES B : efficacité énergétique optimale



Un bien rare à découvrir sans tarder !



Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur. Contactez Jocelyne et Pascal Egloff pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 580824 )