? Charmant Pavillon de Plain-Pied à Vendre – Le Grand Madieu, Charente (16450) ?
105 000€
Localisation : LE GRAND MADIEU, 16450
4 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
82 m²
Description of the property : House 4 rooms for sale in LE GRAND MADIEU
ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Située dans le calme de la campagne de Le Grand Madieu, cette maison de plain-pied, bien entretenue, offre confort moderne et cadre bucolique, entourée de champs de tournesols ? – un véritable havre de paix à la française !
?️ La maison est de plain-pied avec de nombreuses améliorations récentes :
✅ Toiture récente
✅ Isolation intérieure et extérieure
✅ Double vitrage
✅ Pompe à chaleur pour les radiateurs + poêle à bois chaleureux ?
✅ Fosse septique confor... Show more
Située dans le calme de la campagne de Le Grand Madieu, cette maison de plain-pied, bien entretenue, offre confort moderne et cadre bucolique, entourée de champs de tournesols ? – un véritable havre de paix à la française !
?️ La maison est de plain-pied avec de nombreuses améliorations récentes :
✅ Toiture récente
✅ Isolation intérieure et extérieure
✅ Double vitrage
✅ Pompe à chaleur pour les radiateurs + poêle à bois chaleureux ?
✅ Fosse septique confor... Show more
ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Située dans le calme de la campagne de Le Grand Madieu, cette maison de plain-pied, bien entretenue, offre confort moderne et cadre bucolique, entourée de champs de tournesols ? – un véritable havre de paix à la française !
?️ La maison est de plain-pied avec de nombreuses améliorations récentes :
✅ Toiture récente
✅ Isolation intérieure et extérieure
✅ Double vitrage
✅ Pompe à chaleur pour les radiateurs + poêle à bois chaleureux ?
✅ Fosse septique conforme
? Composition :
Entrée
Spacieux salon/salle à manger – 27m²
Cuisine équipée – 6,5m²
Cellier/réserve – 4,5m²
2 chambres – 12,5m² & 9m²
Salle d’eau – 3m²
WC séparé ?
? À l’extérieur :
Garage indépendant – 36m²
Puits privé
Grand jardin clôturé (2 500 m²) – idéal pour les animaux, le potager ou simplement profiter du calme ?
? Taxe foncière annuelle : environ 788 €
? Localisation & Commodités :
Le Grand Madieu est une commune rurale paisible dans la belle région de Charente.
Commerces de proximité : Saint-Claud (7 min) ?
Services complets : Champagne-Mouton (10–12 min)
Villes à proximité :
Confolens (hôpital, écoles, marché hebdo) – 25 min ?
Ruffec (gare TGV) – 30 min ?
Angoulême – 1 heure
Aéroport de Limoges – env. 1h15 ✈️
? Écoles :
Collèges et lycées à Confolens et Ruffec avec ramassage scolaire ?
✨ Idéal comme résidence principale, maison de vacances, ou retraite paisible. Aucun gros travaux à prévoir – posez vos valises et profitez !
? Contactez-nous pour une visite – vous allez tomber sous le charme de la Charente ! ?
ENGLISH DESCRIPTION
? Charming Bungalow For Sale – Le Grand Madieu, Charente (16450) ?
Set in the peaceful countryside of Le Grand Madieu, this well-presented bungalow offers modern comfort in a stunning rural setting, surrounded by sunflower fields ? – a true slice of French country life!
?️ The house is all on one level, with many recent improvements including:
✅ New roof
✅ Internal & external insulation
✅ Double glazing
✅ Heat pump for radiators + cosy wood-burning stove ?
✅ Conforming septic tank
? Layout:
Entrance hallway
Spacious living/dining room – 27m²
Fitted kitchen – 6.5m²
Practical pantry/storage – 4.5m²
2 bedrooms – 12.5m² & 9m²
Shower room – 3m²
Separate WC ?
? Outside:
Detached garage – 36m²
Private well
Large fenced garden (2,500m²) – ideal for pets, vegetable plots, or simply relaxing in nature ?
? Annual taxe foncière: approx. €788
? Location & Amenities:
Le Grand Madieu is a tranquil rural commune in the beautiful Charente region.
Nearest village with local shops: Saint Claud (5 mins) ?
Full services incl. supermarket, bank, pharmacy: Champagne-Mouton (10–12 mins)
Larger towns:
Confolens (hospital, schools, weekly market) – 25 mins ?
Ruffec (TGV station) – 30 mins ?
Angoulême – 1 hour
Limoges Airport – approx. 1 hr 15 mins ✈️
? Schools:
Primary school in Alloue
Secondary schools in Confolens & Ruffec with school transport options ?
✨ This property is ideal for a retirement home, family base, or peaceful holiday escape. No major work needed – just move in and enjoy!
? Book a visit and come to fall in love with the charm of Charente! ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 588483 )
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Située dans le calme de la campagne de Le Grand Madieu, cette maison de plain-pied, bien entretenue, offre confort moderne et cadre bucolique, entourée de champs de tournesols ? – un véritable havre de paix à la française !
?️ La maison est de plain-pied avec de nombreuses améliorations récentes :
✅ Toiture récente
✅ Isolation intérieure et extérieure
✅ Double vitrage
✅ Pompe à chaleur pour les radiateurs + poêle à bois chaleureux ?
✅ Fosse septique conforme
? Composition :
Entrée
Spacieux salon/salle à manger – 27m²
Cuisine équipée – 6,5m²
Cellier/réserve – 4,5m²
2 chambres – 12,5m² & 9m²
Salle d’eau – 3m²
WC séparé ?
? À l’extérieur :
Garage indépendant – 36m²
Puits privé
Grand jardin clôturé (2 500 m²) – idéal pour les animaux, le potager ou simplement profiter du calme ?
? Taxe foncière annuelle : environ 788 €
? Localisation & Commodités :
Le Grand Madieu est une commune rurale paisible dans la belle région de Charente.
Commerces de proximité : Saint-Claud (7 min) ?
Services complets : Champagne-Mouton (10–12 min)
Villes à proximité :
Confolens (hôpital, écoles, marché hebdo) – 25 min ?
Ruffec (gare TGV) – 30 min ?
Angoulême – 1 heure
Aéroport de Limoges – env. 1h15 ✈️
? Écoles :
Collèges et lycées à Confolens et Ruffec avec ramassage scolaire ?
✨ Idéal comme résidence principale, maison de vacances, ou retraite paisible. Aucun gros travaux à prévoir – posez vos valises et profitez !
? Contactez-nous pour une visite – vous allez tomber sous le charme de la Charente ! ?
ENGLISH DESCRIPTION
? Charming Bungalow For Sale – Le Grand Madieu, Charente (16450) ?
Set in the peaceful countryside of Le Grand Madieu, this well-presented bungalow offers modern comfort in a stunning rural setting, surrounded by sunflower fields ? – a true slice of French country life!
?️ The house is all on one level, with many recent improvements including:
✅ New roof
✅ Internal & external insulation
✅ Double glazing
✅ Heat pump for radiators + cosy wood-burning stove ?
✅ Conforming septic tank
? Layout:
Entrance hallway
Spacious living/dining room – 27m²
Fitted kitchen – 6.5m²
Practical pantry/storage – 4.5m²
2 bedrooms – 12.5m² & 9m²
Shower room – 3m²
Separate WC ?
? Outside:
Detached garage – 36m²
Private well
Large fenced garden (2,500m²) – ideal for pets, vegetable plots, or simply relaxing in nature ?
? Annual taxe foncière: approx. €788
? Location & Amenities:
Le Grand Madieu is a tranquil rural commune in the beautiful Charente region.
Nearest village with local shops: Saint Claud (5 mins) ?
Full services incl. supermarket, bank, pharmacy: Champagne-Mouton (10–12 mins)
Larger towns:
Confolens (hospital, schools, weekly market) – 25 mins ?
Ruffec (TGV station) – 30 mins ?
Angoulême – 1 hour
Limoges Airport – approx. 1 hr 15 mins ✈️
? Schools:
Primary school in Alloue
Secondary schools in Confolens & Ruffec with school transport options ?
✨ This property is ideal for a retirement home, family base, or peaceful holiday escape. No major work needed – just move in and enjoy!
? Book a visit and come to fall in love with the charm of Charente! ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 588483 )
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Location of the property : House 82 m2 for sale in LE GRAND MADIEU
16450 LE GRAND MADIEU
Sale price including fees : 105 000€
- Price excluding fees 98 000 €
- Fees payable by the buyer are 7.14% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
