Charme et Lumière : Duplex de 80 m² en Plein Cœur de Dourdan Cœur de Ville Historique | 3/4 Chambres | Faibles Charges | Aucun Travaux
209 000€
Localisation : DOURDAN, 91410
5 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
80 m²
Description of the property : Apartment 5 rooms for sale in DOURDAN
Charme et Lumière : Duplex de 80 m² en Plein Cœur de Dourdan
Cœur de Ville Historique | 3/4 Chambres | Faibles Charges | Aucun Travaux
Florence COUANON vous invite à découvrir ce superbe appartement en duplex de 80 m², niché aux derniers étages d’une petite copropriété de caractère, parfaitement entretenue. Un véritable cocon où l'on se sent "comme à la maison", alliant le cachet du centre-ville médiéval au confort moderne.
✨ Un Espace de Vie Inspirant et Convivial
Dès l'entrée, vous ... Show more
Cœur de Ville Historique | 3/4 Chambres | Faibles Charges | Aucun Travaux
Florence COUANON vous invite à découvrir ce superbe appartement en duplex de 80 m², niché aux derniers étages d’une petite copropriété de caractère, parfaitement entretenue. Un véritable cocon où l'on se sent "comme à la maison", alliant le cachet du centre-ville médiéval au confort moderne.
✨ Un Espace de Vie Inspirant et Convivial
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Charme et Lumière : Duplex de 80 m² en Plein Cœur de Dourdan
Cœur de Ville Historique | 3/4 Chambres | Faibles Charges | Aucun Travaux
Florence COUANON vous invite à découvrir ce superbe appartement en duplex de 80 m², niché aux derniers étages d’une petite copropriété de caractère, parfaitement entretenue. Un véritable cocon où l'on se sent "comme à la maison", alliant le cachet du centre-ville médiéval au confort moderne.
✨ Un Espace de Vie Inspirant et Convivial
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de ce bien :
Cœur de vie : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le séjour. La belle hauteur sous plafond apporte un volume unique et une atmosphère chaleureuse.
Espaces Nuits & Télétravail : L'appartement propose 3 chambres confortables ainsi qu’un bureau (possibilité de 4ème chambre selon vos besoins).
Confort au quotidien : Une salle de bains avec WC, une salle d’eau séparée et un WC indépendant. Une distribution idéale pour une famille.
? Une Copropriété Saine et Économe
État irréprochable : Le ravalement de la copropriété est récent. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Charges minimales : Profitez de très faibles charges de copropriété, un atout majeur pour votre budget ou votre rentabilité.
Les "Plus" : Deux caves privatives en sous-sol pour le stockage et un stationnement facile au pied de l'immeuble.
? Dourdan : La Vie de Château à 50 min de Paris
Vivre en plein centre de Dourdan, c'est s'offrir un quotidien à pied dans une ville médiévale dynamique :
Accessibilité : À 50 min de Paris, 30 min de Massy et de Chartres.
Services : Écoles, commerces de bouche, restaurants et marché au pied de l'appartement.
Potentiel : Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à forte demande (type Airbnb).
Énergie : DPE D / B (Double vitrage partout).
Annexes : 2 caves.
? Ne tardez pas, une opportunité rare en plein centre !
Florence COUANON ? 06 82 56 82 07 Disponible 6j/7 pour vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (2000 EDF) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 586251 )
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Cœur de Ville Historique | 3/4 Chambres | Faibles Charges | Aucun Travaux
Florence COUANON vous invite à découvrir ce superbe appartement en duplex de 80 m², niché aux derniers étages d’une petite copropriété de caractère, parfaitement entretenue. Un véritable cocon où l'on se sent "comme à la maison", alliant le cachet du centre-ville médiéval au confort moderne.
✨ Un Espace de Vie Inspirant et Convivial
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de ce bien :
Cœur de vie : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le séjour. La belle hauteur sous plafond apporte un volume unique et une atmosphère chaleureuse.
Espaces Nuits & Télétravail : L'appartement propose 3 chambres confortables ainsi qu’un bureau (possibilité de 4ème chambre selon vos besoins).
Confort au quotidien : Une salle de bains avec WC, une salle d’eau séparée et un WC indépendant. Une distribution idéale pour une famille.
? Une Copropriété Saine et Économe
État irréprochable : Le ravalement de la copropriété est récent. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Charges minimales : Profitez de très faibles charges de copropriété, un atout majeur pour votre budget ou votre rentabilité.
Les "Plus" : Deux caves privatives en sous-sol pour le stockage et un stationnement facile au pied de l'immeuble.
? Dourdan : La Vie de Château à 50 min de Paris
Vivre en plein centre de Dourdan, c'est s'offrir un quotidien à pied dans une ville médiévale dynamique :
Accessibilité : À 50 min de Paris, 30 min de Massy et de Chartres.
Services : Écoles, commerces de bouche, restaurants et marché au pied de l'appartement.
Potentiel : Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à forte demande (type Airbnb).
Énergie : DPE D / B (Double vitrage partout).
Annexes : 2 caves.
? Ne tardez pas, une opportunité rare en plein centre !
Florence COUANON ? 06 82 56 82 07 Disponible 6j/7 pour vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (2000 EDF) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 586251 )
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Location of the property : Apartment 80 m2 for sale in DOURDAN
91410 DOURDAN
Sale price including fees : 209 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
