New real estate development of 3 units in Carcassonne (11000)

Résidence Barbès – Carcassonne

Investissement immobilier en cœur de ville

? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

30 boulevard Barbès – Carcassonne

Située en plein cœur de Carcassonne, à l’interface entre la Bastide Saint-Louis et les principaux axes commerçants, la Résidence Barbès bénéficie d’un environnement urbain vivant et recherché.

À quelques pas : ✔ Place Carnot & marché couvert ✔ Médiathèque ✔ Université ✔ Bords de l’Aude ✔ Transports & commerces de proximité

Un secteur en revalorisation continue, porté par la rénovation du centre-ville et l’arrivée de nouveaux équipements publics.

?️ LE PROJET

Réhabilitation complète d’un immeuble ancien de caractère, menée dans le respect du secteur sauvegardé et en lien permanent avec l’Architecte des Bâtiments de France.

• 3 appartements T2

• Surface : ~39 m²

• Niveau : R+1

• Balcon

• Résidence sur 3 niveaux

? Prix à partir de : 131 244 €

✨ DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour

• Salle de bain équipée (vasque, miroir, faïence, receveur, parois)

• Carrelage & parquet flottant

• Pompe à chaleur

• Ballon thermodynamique

• Double vitrage

? Des logements pensés pour répondre à la demande locative actuelle (étudiants, jeunes actifs).

? POURQUOI INVESTIR À CARCASSONNE ?

✔ Forte demande locative, offre rénovée limitée ✔ Centre-ville en pleine requalification ✔ Ville touristique majeure (+2 millions de visiteurs/an) ✔ Pôle universitaire en développement ✔ Accès A61 – Gare TGV – Aéroport ✔ Prix au m² encore accessibles ✔ Potentiel de valorisation patrimoniale

? UN INVESTISSEMENT DE SENS

Un projet qui conjugue :

• Valorisation du patrimoine ancien

• Rendement locatif attractif

• Contribution à la revitalisation du cœur de ville