*** EXCLUSIVITE *** MAISON 3 CHAMBRES JARDIN PISCINE GARAGE *** BILLOM 63160 ***

*** CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE ***





Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette ravissante maison située dans les hauteurs de Billom au 6 rue du Rivet.



Dans un environnement paisible et recherché, à proximité des commodités, écoles, collèges et transports en commun, cette maison de 77m² habitables est érigée sur 2 niveaux, parfaitement entretenue et rénovée avec goût. Les espaces sont optimisés pour offrir confort et fonctionnalité !



Elle se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau, d'un cellier, WC séparés.



Vous apprécierez également son extérieur clos et aménagé, sa grande terrasse dallée avec pergolas et piscine pour profiter pleinement des beaux jours et d'une jolie vue dégagée sur la campagne Billomoise !



Un garage avec porte sectionnelle automatique ainsi que deux abris de jardin complètent avantageusement ce lieu de vie.



Informations utiles :

- section cadastrale ZB 241, parcelle de 351m²

- DPE D/D, chauffage au gaz de ville (chaudière de 2017), combles isolés et toiture en parfait état

- volets roulants manuels, double vitrage PVC

- portail à motoriser

- fibre optique

- exposition est/ouest

- assainissement collectif conforme

- taxes foncières 1320€

- à environ 10 minutes à pied du centre-ville, arrêt de bus en bas de la rue

- maison saine et moderne aux couleurs actuelles

- le salon peut être agrandi en décloisonnant la 3ème chambre



Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.



A très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 592006 )
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