BEAUMONT - T3 - 63 m² - Ascenseur – Stationnement privatif – Cave – DPE D

BEAUMONT - T3 - 63 m² - Ascenseur – Stationnement privatif – Cave – DPE D



Résidence du Grand Champ à Beaumont



Présenté par Olivier Sanchez – Conseiller immobilier Optimhome



? Visites possibles 7j/7, même le dimanche



? Un appartement confortable et prêt à vivre

Situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable au sein de la résidence du Grand Champ à Beaumont, une copropriété appréciée pour son environnement pratique et convivial.



Dès l’entrée, vous découvrez un logement entièrement rénové ces dernières années : cuisine, électricité, huisseries, sols et murs ont été refaits. Aucuns travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.



?️ Un intérieur fonctionnel et bien agencé

Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien :

• Salon lumineux de 16 m² : un espace convivial pour recevoir famille et amis.

• Cuisine aménagée et équipée : moderne et fonctionnelle pour cuisiner en toute sérénité.

• 2 chambres : idéales pour un couple, une famille ou pour aménager un bureau.

• Salle d’eau pratique et contemporaine.

• WC séparés pour plus de confort.

• Dressing optimisant le rangement.

• Cave sécurisée en résidence : parfaite pour stocker en toute tranquillité.



? Stationnement et commodités

Un véritable atout dans le secteur :

• Stationnement sécurisé en sous-sol

• Stationnement facile autour de la copropriété



? Une résidence agréable à vivre

La Résidence du Grand Champ offre de nombreux avantages :

• Ascenseur pour un accès facile

• Jardin collectif pour profiter d’espaces verts

• Résidence sécurisée

• Environnement dynamique et pratique



? Un emplacement stratégique

La copropriété bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités :

• Bus

• Accès rapide à l’autoroute

• Commerces de proximité

• Écoles

• Centre-ville

• Animations et vie de quartier

Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien.



? Confort et performance énergétique

• Exposition Est–Ouest : luminosité naturelle toute la journée

• Isolation par l’extérieur améliorant le confort thermique

• Double vitrage pour une meilleure isolation phonique et énergétique

• Chauffage collectif par radiateurs inclus dans les charges



? Charges mensuelles : 180 € (chauffage collectif compris)



?‍?‍?‍? Un bien qui correspond à de nombreux projets

Cet appartement est idéal pour :

• Primo-accédants souhaitant un logement sans travaux

• Familles recherchant un appartement fonctionnel

• Investisseurs pour un placement locatif sécurisé

• Seniors grâce à l’ascenseur et à la proximité des commodités



? Une visite ?

Contactez Olivier Sanchez – Conseiller Optimhome



➡️ Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche, pour s’adapter à votre emploi du temps.



Nombre de lots de la copropriété: 328, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 602868 )
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