? Maison plain-pied 3 chambres – Arnage (quartier La Gautrie) – Exclusivité

Située dans un petit lotissement calme et recherché, au cœur du quartier La Gautrie à Arnage, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale confortable.



D’une distribution fluide et bien pensée, elle se compose de :



✨ Une belle pièce de vie de 28 m², lumineuse et conviviale

✨ Une cuisine indépendante de 11 m²

✨ Un dégagement de 10 m² facilitant la circulation

?️ Trois chambres :



Chambre 1 : 13,24 m²



Chambre 2 : 14,74 m²



Chambre 3 : 11,23 m² avec salle de bain attenante



? Salle d’eau avec cabine de douche (quelques travaux légers à prévoir pour modernisation)



Les + du bien



✔ Maison entièrement de plain-pied

✔ Quartier résidentiel calme

✔ Petit lotissement agréable

✔ DPE : D

✔ État général bon

✔ Travaux légers uniquement (principalement la cabine de douche)

✔ Beau potentiel pour personnaliser à votre goût

✔ Bien proposé en exclusivité



? Une maison saine, bien située, avec de beaux volumes et un excellent potentiel. Quelques touches de modernisation suffiront à en faire un véritable cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 599873 )
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