Maison à vendre 5 pièces 113m2 GOXWILLER (67)

? Maison 5 pièces semi plain-pied – Quartier résidentiel calme – Proche gare – Goxwiller



Située dans un quartier résidentiel paisible de Goxwiller, à quelques minutes à pied de la gare, cette maison semi plain-pied d’environ 113 m² au sol pour 97m2 habitables offre un fort potentiel d’aménagement pour un projet de rénovation sur mesure.



Implantée sur un terrain d’environ 6 ares, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur recherchant un bien à valoriser.



✨ Description du bien :



Surface au sol totale : env. 113 m²

Surface habitable : 97m2



5 pièces



2 WC



Maison semi plain-pied



Buanderie en cave



Cave avec potentiel d’aménagement (possibilité de créer une pièce de vie, salle de loisirs ou bureau selon projet)



Atelier à l’arrière de la maison



Terrasse à l’arrière



Terrain : env. 600 m²



2 à 3 places de stationnement en enfilade



Chauffage : fuel



Travaux de rénovation à prévoir



? Les atouts :



✔ Gare accessible à pied (liaison ferroviaire à proximité)

✔ Quartier calme et résidentiel

✔ Belle surface exploitable

✔ Grenier sur dalle béton

✔ Potentiel d’extension de surface via la cave

✔ Stationnement privatif



? À noter :



Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre une excellente base pour créer une maison personnalisée, moderne et fonctionnelle.



? Localisation :



Commune de Goxwiller, proche d’Obernai, des commodités et des axes principaux, avec accès rapide aux transports.

Strasbourg à 25min

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 (réf. 601559 )
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