MURS COMMERCIAUX AVEC LOGEMENT – BAR TABAC –

Murs commerciaux à vendre, situés en cœur de bourg, comprenant un local commercial exploité en bar-tabac ainsi qu’un logement indépendant à l’étage, l’ensemble formant un immeuble à usage mixte.



Le local commercial

• Surface commerciale d’environ 67 m²

• Exploité en bar-tabac

• Bon état général

• Configuration fonctionnelle

• Commerce de proximité bénéficiant d’une clientèle locale régulière



Le logement

• Appartement d’environ 90 m², situé au-dessus du commerce

• Logement entièrement rénové

• Fonctionnel et confortable

• Extérieurs appréciables : terrasse, jardin

• Cour et dépendances



Atout majeur pour un projet d’exploitation ou un investissement mixte.



L’ensemble immobilier

• Immeuble à usage commercial et habitation

• Ensemble entretenu

• Localisation centrale

• Stationnement et environnement pratique



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Prix de vente des murs : 200 000 €



Vente indissociable du fonds de commerce, proposé dans le cadre d’un mandat distinct.



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Les points forts

• Murs + logement sur un même ensemble

• Logement rénové avec extérieur

• Commerce déjà exploité

• Usage mixte recherché

• Idéal investisseur ou repreneur souhaitant allier activité professionnelle et habitation



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Dossier complet transmis après premier échange qualifié

Accompagnement professionnel et confidentiel

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Carole TRAVERS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 112 318 Greffe de LORIENT) 06 99 25 24 20 (réf. 601054 )
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