Propriéte 7 pièces UCHACQ ET PARENTIS (40)

Dans un cadre verdoyant , entourée de pins , je vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale
d' environ 190 m2 .
Erigée sur deux niveaux , vous serez séduits par les embrasures de ses ouvrants en pierre , ses sols en
carreaux de ciment et les poutres apparentes de ses pièces de vie dont la hauteur sous plafond est supérieure
à 3 m , et ses murs dont certains laissent apparaitre les pierres dont ils sont constitués.

Son grand parc de 3000m2 environ accueille diverses essences d' arbres dont plusieurs magnifiques chênes.
Située à l' écart du village , vous serez périphérie de Mont de Marsan , à 5 minutes ou vous trouverez tous
commerces , infrastructures scolaires , médicales , sportives , gare ,et à 10 minutes d' une autoroute.

Cette maison maison du début du siècle dernier , a été très bien entretenue et rénovée avec des menuiseries
triple vitrage .
Le mode de chauffage est central dont l' énergie primaire est une PAC air /eau , complété par deux magnifiques
cheminées d' époque améliorées par des inserts.

Elle vous offre un hall d' entrée lumineux qui dessert aussi un WC indépendant une la salle de bains.
De part et d' autre de ce hall, vous avez 2 séjours avec leurs magnifiques cheminées , l' un de plus de 45 m2,
et le second d' environ 23 m2 par lequel un bel escalier de bois qui prend appui sur un magnifique mur en pierres
apparentes vous conduira à l' étage.

La cuisine est équipée et son aménagement séduira les amateurs d' authenticité .

Pour le côté pratique , un cellier séparé de la cuisine par un sas et son placard fait office aussi de buanderie, et
de local technique et permet d' accéder à une terrasse carrelée.

A l' étage , vous êtes accueillis par une belle mezzanine et son beau parquet à laquelle vous pourrez attribuer
selon vos besoins plusieurs destinations . Bureau- salle de jeux , de lecture , etc...

Par un couloir filant vous accéderez à 3 grandes chambres avec placards ou dressing de 12.20 m- 13.80m et
17.15 m qui sont toutes trois dotées d' un parquet flottant

L' étage possède aussi sa salle d' eau et son WC indépendant.

Sur le parc vous trouvez une belle piscine avec sa plage , son pool house et une belle dépendance transformée en lieu de détente avec un beau salon d' été couvert plus une terrasse abritée en bordure de plage.

Un autre dépendance permet d' abriter plusieurs voitures .

Cette maison familiale mérite que vous la visitiez et n' attend que son futur propriétaire et ses valises.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 601249 )
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