Programme immobilier neuf de 2 lots à Istres (13800)

Investir en LMNP dans une résidence seniors entre confort et sécurité située à Istres

Investissez dans une ville dynamique au cadre de vie convivial, proche de la nature et des grandes villes

• 6^ème ville la plus peuplée des Bouches-du-Rhône, Istres bénéficie de la proximité du massif des Alpilles, de la Camargue et du littoral méditerranéen.
• Riche patrimoine historique, des espaces naturels préservés comme l'étang de l'Olivier, et des festivals et événements culturels tout au long de l'année.
• La base aérienne et ses activités aéronautiques constituent un pôle économique majeur et génèrent des emplois.

Istres, une ville parfaitement située offrant un potentiel locatif important grâce à son emplacement stratégique.

• À proximité de grandes villes comme Marseille et Aix-en-Provence, ainsi que des zones industrielles importantes telles que la zone de Fos-sur-Mer.
• Les seniors (plus de 60 ans) constituent une part significative de la population totale, représentant 25 % des 44 500 habitants de la ville.

Commodités / transports

• Une résidence en plein cœur du centre-ville avec tous les services de proximité : supermarchés, pharmacies, banques et restaurants.
• Un arrêt de bus à deux minutes à pied, la gare SNCF TER à 700 m, un accès facile aux axes routiers et l'aéroport de Marignane à environ 45 minutes en voiture.

Focus prestations / services

• Des appartements du studio au 3 pièces conçus pour garantir une pleine autonomie et simplifier le quotidien des résidents séniors.
• Un rez-de-chaussée occupé par des parties communes généreuses (espace de convivialité, accueil, restaurant, salle de sport) et un local commercial de 310 m².
• Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur.

Le + du programme

• Un cadre de vie agréable, des espaces verts, des équipements culturels et sportifs, ainsi qu'un réseau de transports développé avantageux pour des seniors en quête de qualité de vie.