Programme immobilier neuf de 3 lots à Angoulême (16000)

Découvrez un bien d'exception à Angoulême : un investissement à l'emplacement idéal !

Investissez à Angoulême, capitale de l’image et de la bande dessinée !

• Ville d’art et d’innovation, Angoulême est un pôle reconnu dans les filières créatives : plus de 200 structures dédiées à l’image, l’animation et le jeu vidéo.
• Population active en majorité : plus de 80 % d’actifs parmi les 141 345 habitants de l’agglomération.
• Commune à taille humaine avec une vraie qualité de vie, à seulement 1h45 de Paris en TGV.

Une ville attractive au cœur de la Nouvelle-Aquitaine

• Forte attractivité touristique avec le Festival international de la BD : 240 000 visiteurs par an.
• Bassin économique en développement : tissu industriel dynamique, présence d’acteurs comme Hermès, soutien à l’entrepreneuriat via la technopole Eurekatech.
• Plus de 6 000 étudiants dans la ville, un vivier locatif pérenne.

Commodités et transports

• La résidence est située à l’est du centre historique, à deux pas des remparts classés et de la Place de l’Hôtel de Ville.
• Accès rapide au centre-ville et transports en commun à 4 minutes à pied : lignes 2, 4, 65 et N1.
• Gare TGV d’Angoulême à proximité, avec accès rapide à Bordeaux, Poitiers et Paris.
• Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied : Parc Saint-Gelais à 5 minutes, centre commercial à moins de 500 m.

Focus prestations/résidence

• Réhabilitation d’un ensemble du XIXe siècle mêlant caractère historique et confort contemporain.
• Le programme propose 11 logements répartis sur 2 bâtiments, du T1 au T3, certains en duplex, avec jardin ou terrasse privative.
• Prestations qualitatives : cuisines et salles d’eau modernes, isolation thermique, restauration complète.

Le + du programme

• Un projet d’exception au sein d’un ensemble architectural remarquable, situé dans un emplacement premium en secteur sauvegardé.