Maison coup de cœur, rénovée et au calme – Jardin 1597 m² – Vue montagne

Amoureux de nature et de tranquillité, cette Maison vous attend à Saint-Maurice-sur-Moselle, au cœur des Hautes Vosges ?
Un véritable cocon, soigneusement rénové par des professionnels locaux en 2023, où tout respire la qualité, le charme et la douceur de vivre.

❤️ Une maison “coup de cœur” sans travaux
Du sol au plafond, tout a été refait par des professionnels :
- Électricité, plomberie, sols, plafonds, menuiseries intérieures, carrelage, peintures, tout est neuf.
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, toiture isolée, installation propre et entretenue.
- Chauffage au fioul (chaudière entretenue, cuve 3 000 L) + installation prête pour un poêle à bois (tubage existant).
- Maison économique et confortable, malgré un DPE indicatif.

? Des volumes harmonieux et une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez :
- Une entrée accueillante,
- Une cuisine de pâtissière (22,5 m²) avec plan de travail en céramique haut de gamme, idéale pour cuisiner, pâtisser ou recevoir autour d’une grande table.
- Une salle à manger (15,5 m²) ouverte sur la cuisine, exposée OUEST, avec vue montagne et accès au balcon – parfait pour admirer le coucher du soleil.
? Possibilité d’en faire le salon principal pour plus de convivialité.
- Une buanderie-cellier fonctionnelle, un WC séparé.
- Une salle de bain spacieuse (9 m²), entièrement refaite : baignoire sur pied, finitions soignées, alliance du charme et du contemporain.
- Une chambre confortable de 13 m², idéale pour dormir de plain-pied.

?️ À l’étage : charme et espace
- Deux grandes chambres (27,8 m² et 22,3 m² au sol), la première actuellement utilisée en salon cosy, la seconde en chambre d’amis avec murs en OSB moderne et chaleureux.
- Deux paliers (10 m² au total) offrant des espaces parfaits pour créer un bureau ou un coin lecture.
- Petit grenier de rangement.

? Un jardin plein de charme
Sur 1 597 m², un jardin soigné et arboré, parfait pour profiter du plein air ou jardiner.
- Une véranda indépendante attenante à la maison, idéale pour imaginer une cuisine d’été, un atelier ou un espace détente cocooning.
- Un grand garage double en enfilade au sous-sol, une chaufferie, et de nombreux espaces de stockage.
- Possibilité d’aménager le balcon en terrasse panoramique comme certains voisins l’ont déjà fait.

? Une localisation nature et paisible
Nichée dans un quartier résidentiel calme, à Saint-Maurice-sur-Moselle, cette maison bénéficie d’un environnement verdoyant et montagneux, sans isolement.
Vue dégagée sur la nature.
Proche des sentiers de randonnée, des pistes de ski, et à quelques kilomètres de La Bresse.
Un secteur en plein essor touristique, idéal pour résidence secondaire ou gîte de charme.

✨ En résumé :
Maison individuelle rénovée (2023) – 137 m² au sol env.
3 chambres spacieuses + 2 paliers/bureaux
Cuisine haut de gamme de 22,5 m²
Terrain arboré de 1 597 m²
Balcon + véranda + garage double
Vue montagne – Quartier calme – Aucun travaux – Maison économique
✨✨ Idéal résidence secondaire, maison familiale ou projet de gîte ✨✨ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 594880 )
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