Maison de bourg, avec charmant jardin clos de mur, 88m²

Située dans le cœur médiéval de Saint Marcel, à deux pas des commerces et des animations, à proximité de toutes les commodités (santé, école, etc), cette maison rénovée, récemment, se trouve à quelques minutes de la gare d'Argenton Sur Creuse et de l'autoroute, à 20min de Châteauroux, 2h30 de Paris.

Grace à ces deux accès, elle permet une vie de plain pied ou une vie familiale.

Le premier étage se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 35m², une chambre et une salle d'eau. Le séjour s'ouvre largement sur le jardin, donnant une belle luminosité à la pièce.
Son insert vous apportera confort et esprit cocooning.

Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau et un grand palier, plus de 15m², idéal pour une salle de jeux par exemple et un WC.
Le bureau peut aisément être transformé en salle de bain : les arrivée d'eau et évacuation ont été prévues.

Le garage, en rez de rue, de plus de 45m² et la pièce attenante vous propose un espace de rangement, de bricolage, et la possibilité de mettre au moins un véhicule à l'abri.

Le jardin totalement clos de murs, est agrémenté d'une terrasse et d'un barbecue , idéal pour vos repas d'été et de famille.

Caractéristiques :
- Chauffage : insert et électrique
- Raccordée au tout à l'égout
- Huisseries double vitrage
- DPE : D
- Taxe Foncière :720€

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 601740 )
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