? Maison à vendre à Orléat – 4 chambres avec local professionnel – 198 m² utiles
160 000€
Localisation : ORLEAT, 63190
7 pièces
4 chambres
1 salle(s) de bain
142 m²
Description du bien : Maison 7 pièces à vendre à ORLEAT
? Maison à vendre à Orléat – 4 chambres avec local professionnel – 198 m² utiles
Située au cœur d’Orléat, cette maison à vendre offre une opportunité rare d’allier habitation familiale et activité professionnelle.
À seulement 10 minutes de Thiers et à proximité immédiate de l’axe Autoroute A89 reliant Clermont-Ferrand à Lyon, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans le secteur recherché d’Orléat.
? Partie habitation – 95 m² habitables (142 m² au sol)
Répartie sur deux n... Voir plus
Située au cœur d’Orléat, cette maison à vendre offre une opportunité rare d’allier habitation familiale et activité professionnelle.
À seulement 10 minutes de Thiers et à proximité immédiate de l’axe Autoroute A89 reliant Clermont-Ferrand à Lyon, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans le secteur recherché d’Orléat.
? Partie habitation – 95 m² habitables (142 m² au sol)
Répartie sur deux n... Voir plus
? Maison à vendre à Orléat – 4 chambres avec local professionnel – 198 m² utiles
Située au cœur d’Orléat, cette maison à vendre offre une opportunité rare d’allier habitation familiale et activité professionnelle.
À seulement 10 minutes de Thiers et à proximité immédiate de l’axe Autoroute A89 reliant Clermont-Ferrand à Lyon, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans le secteur recherché d’Orléat.
? Partie habitation – 95 m² habitables (142 m² au sol)
Répartie sur deux niveaux, la maison comprend :
• Une pièce de vie lumineuse
• Une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis
• 4 chambres
• Une salle de bain
• Un WC séparé
• Un espace bureau
• Une salle de jeux
• Des combles de rangement
Maison traversante Est/Ouest offrant une belle luminosité naturelle.
? Rez-de-chaussée – 103 m² à fort potentiel
Le rez-de-chaussée propose 103 m² supplémentaires à rénover comprenant :
• Trois espaces distincts
• WC et douche
Possibilité d’accès indépendant
Idéal pour :
•Profession libérale
•Cabinet médical
•Activité artisanale
•Commerce de proximité
•Projet d’investissement locatif
Cette configuration en fait un bien rare sur le marché immobilier d’Orléat, adapté à un projet mixte habitation / activité.
? Environnement et cadre de vie à Orléat
Orléat est une commune dynamique du Puy-de-Dôme, appréciée pour :
• Sa proximité avec Thiers
• Son accès rapide à Clermont-Ferrand
• Ses commerces et services de proximité
• Son cadre de vie paisible
Chauffage électrique
Taxe foncière : 1 440 €
? Votre projet immobilier à Orléat
Que vous recherchiez une maison familiale à Orléat ou un bien avec potentiel professionnel, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
En tant que conseillère spécialisée sur le secteur d’Orléat et de Thiers, je vous accompagne dans votre projet d’achat ou d’investissement.
? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 585298 )
Voir moins
Située au cœur d’Orléat, cette maison à vendre offre une opportunité rare d’allier habitation familiale et activité professionnelle.
À seulement 10 minutes de Thiers et à proximité immédiate de l’axe Autoroute A89 reliant Clermont-Ferrand à Lyon, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans le secteur recherché d’Orléat.
? Partie habitation – 95 m² habitables (142 m² au sol)
Répartie sur deux niveaux, la maison comprend :
• Une pièce de vie lumineuse
• Une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis
• 4 chambres
• Une salle de bain
• Un WC séparé
• Un espace bureau
• Une salle de jeux
• Des combles de rangement
Maison traversante Est/Ouest offrant une belle luminosité naturelle.
? Rez-de-chaussée – 103 m² à fort potentiel
Le rez-de-chaussée propose 103 m² supplémentaires à rénover comprenant :
• Trois espaces distincts
• WC et douche
Possibilité d’accès indépendant
Idéal pour :
•Profession libérale
•Cabinet médical
•Activité artisanale
•Commerce de proximité
•Projet d’investissement locatif
Cette configuration en fait un bien rare sur le marché immobilier d’Orléat, adapté à un projet mixte habitation / activité.
? Environnement et cadre de vie à Orléat
Orléat est une commune dynamique du Puy-de-Dôme, appréciée pour :
• Sa proximité avec Thiers
• Son accès rapide à Clermont-Ferrand
• Ses commerces et services de proximité
• Son cadre de vie paisible
Chauffage électrique
Taxe foncière : 1 440 €
? Votre projet immobilier à Orléat
Que vous recherchiez une maison familiale à Orléat ou un bien avec potentiel professionnel, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
En tant que conseillère spécialisée sur le secteur d’Orléat et de Thiers, je vous accompagne dans votre projet d’achat ou d’investissement.
? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 585298 )
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Localisation du bien : Maison 142 m2 à vendre à ORLEAT
63190 ORLEAT
Prix de vente avec honoraires : 160 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
