Pavillon des années 80 à restaurer – Volumes, jardin et calme de village
144 450€
Localisation : NOCE, 61340
7 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
170 m²
Description du bien : Maison 7 pièces à vendre à NOCE
Au cœur du village de Perchancessé, dans un environnement calme et résidentiel, ce pavillon des années 80, édifié sur trois niveaux dont un sous-sol semi-enterré, offre de beaux volumes et un potentiel rare pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image.
La maison développe 153 m² habitables (loi Carrez), avec une distribution fonctionnelle et généreuse, pensée pour accueillir famille, projets et évolutions futures.
Dès l’entrée, on découvre une grande pièce à vivre en L, chaleureus... Voir plus
La maison développe 153 m² habitables (loi Carrez), avec une distribution fonctionnelle et généreuse, pensée pour accueillir famille, projets et évolutions futures.
Dès l’entrée, on découvre une grande pièce à vivre en L, chaleureus... Voir plus
Au cœur du village de Perchancessé, dans un environnement calme et résidentiel, ce pavillon des années 80, édifié sur trois niveaux dont un sous-sol semi-enterré, offre de beaux volumes et un potentiel rare pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image.
La maison développe 153 m² habitables (loi Carrez), avec une distribution fonctionnelle et généreuse, pensée pour accueillir famille, projets et évolutions futures.
Dès l’entrée, on découvre une grande pièce à vivre en L, chaleureuse, rythmée par une cheminée à foyer ouvert, véritable point d’ancrage de la maison.
La cuisine aménagée et équipée s’inscrit naturellement dans la continuité des espaces de vie, avec un accès facile vers l’extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, permettant une vraie vie de plain-pied, ainsi qu’une salle de bains.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, offrant des volumes confortables, et une seconde salle de bains, apportant une vraie praticité au quotidien.
Le sous-sol semi-enterré, sur toute la surface de la maison, ouvre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace technique ou aménagement complémentaire selon les besoins.
À l’extérieur, une terrasse exposée ouest prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des fins de journée.
Le jardin de plus de 1 000 m², agrémenté d’un potager et d’un verger, offre un cadre verdoyant, paisible, propice à une vie tournée vers l’extérieur. Il nécessite une remise en état.
La maison est chauffée au fioul les huisseries et l'électricité sont à revoir. Vous l'aurez compris, le tout est intégralement à restaurer mais le cadre agréable en village avec commerces, au coeur du parc naturel régional du Perche et de ses balades, ainsi que ses volumes, rendent le projet très attractifs.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille, un projet de rénovation, ou pour ceux qui recherchent une maison généreuse, au calme, dans un village, avec la liberté de repenser les lieux selon leurs envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 596510 )
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La maison développe 153 m² habitables (loi Carrez), avec une distribution fonctionnelle et généreuse, pensée pour accueillir famille, projets et évolutions futures.
Dès l’entrée, on découvre une grande pièce à vivre en L, chaleureuse, rythmée par une cheminée à foyer ouvert, véritable point d’ancrage de la maison.
La cuisine aménagée et équipée s’inscrit naturellement dans la continuité des espaces de vie, avec un accès facile vers l’extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, permettant une vraie vie de plain-pied, ainsi qu’une salle de bains.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, offrant des volumes confortables, et une seconde salle de bains, apportant une vraie praticité au quotidien.
Le sous-sol semi-enterré, sur toute la surface de la maison, ouvre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace technique ou aménagement complémentaire selon les besoins.
À l’extérieur, une terrasse exposée ouest prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des fins de journée.
Le jardin de plus de 1 000 m², agrémenté d’un potager et d’un verger, offre un cadre verdoyant, paisible, propice à une vie tournée vers l’extérieur. Il nécessite une remise en état.
La maison est chauffée au fioul les huisseries et l'électricité sont à revoir. Vous l'aurez compris, le tout est intégralement à restaurer mais le cadre agréable en village avec commerces, au coeur du parc naturel régional du Perche et de ses balades, ainsi que ses volumes, rendent le projet très attractifs.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille, un projet de rénovation, ou pour ceux qui recherchent une maison généreuse, au calme, dans un village, avec la liberté de repenser les lieux selon leurs envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 596510 )
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Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à NOCE
61340 NOCE
Prix de vente avec honoraires : 144 450€
- Prix hors honoraires 135 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
