Maison à vendre 3 pièces MONTLUCON (03)
77 000€
Localisation : MONTLUCON, 03100
3 pièces
1 salle(s) de bain
61 m²
Description du bien : Maison 3 pièces à vendre à MONTLUCON
Située sur la commune de Montluçon, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités, tout en offrant un environnement calme et agréable. Montluçon se trouve à un carrefour stratégique de l’Allier, avec un accès rapide à l’autoroute A71 (Paris – Clermont-Ferrand), permettant de rejoindre Clermont-Ferrand, Bourges ou encore Vierzon dans des délais confortables. Les axes RN145 et RN2144 facilitent également les déplacements vers la Creuse e...
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Située sur la commune de Montluçon, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités, tout en offrant un environnement calme et agréable. Montluçon se trouve à un carrefour stratégique de l’Allier, avec un accès rapide à l’autoroute A71 (Paris – Clermont-Ferrand), permettant de rejoindre Clermont-Ferrand, Bourges ou encore Vierzon dans des délais confortables. Les axes RN145 et RN2144 facilitent également les déplacements vers la Creuse et le Limousin.
La maison développe une surface habitable certifiée de 61,47 m², entièrement de plain-pied. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est simple et fonctionnel, avec des volumes faciles à aménager selon les besoins.
Le bien dispose de plusieurs dépendances totalisant environ 75 m², complétées par une cave. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, ou projet personnel. Ils constituent un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche de surfaces annexes.
La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte. La chaudière a été révisée récemment. Les fenêtres en double vitrage, installées en 2021, assurent un bon confort thermique.
Le bien présente un DPE classé D.
La taxe foncière s’élève à 1 300 €.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 050 m², permettant de profiter d’un espace extérieur appréciable tout en restant proche du centre de Montluçon et des principaux axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 598597 )
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La maison développe une surface habitable certifiée de 61,47 m², entièrement de plain-pied. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est simple et fonctionnel, avec des volumes faciles à aménager selon les besoins.
Le bien dispose de plusieurs dépendances totalisant environ 75 m², complétées par une cave. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, ou projet personnel. Ils constituent un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche de surfaces annexes.
La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte. La chaudière a été révisée récemment. Les fenêtres en double vitrage, installées en 2021, assurent un bon confort thermique.
Le bien présente un DPE classé D.
La taxe foncière s’élève à 1 300 €.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 050 m², permettant de profiter d’un espace extérieur appréciable tout en restant proche du centre de Montluçon et des principaux axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 598597 )
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Localisation du bien : Maison 61 m2 à vendre à MONTLUCON
03100 MONTLUCON
Prix de vente avec honoraires : 77 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
