Opportunité Rare : Maison de Caractère avec Fort Potentiel à Mons-en-Barœul, limitrophe à Marcq-en-Baroeul.

Située au cœur d’un secteur calme de Mons-en-Barœul et à proximité immédiate de Marcq-en-Baroeul, cette maison offre 163 m² habitables auxquels se rajoutent 2 granges en briques authentiques, un grand garage, une cave et des combles aménageables.

Une véritable pépite pour les amoureux de volumes et de projets de rénovation.

Érigée sur une parcelle généreuse de plus de 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement à votre convenance.

Un Intérieur Spacieux et Authentique

La maison se compose de :
• 4 chambres lumineuses réparties sur les étages dont une au RDC, idéale si mobilité réduite.
• Un salon et un séjour chaleureux avec cheminée et parquet en pointe de Hongrie.
• une salle à manger équipée d'un insert.
• Une cuisine fonctionnelle et une buanderie en annexe.
• deux salles de bains dont une au RDC à côté de la chambre.
• Une cave saine pour vos besoins de stockage.

Des Extérieurs et Dépendances Uniques

Le point fort de ce bien réside également dans son potentiel extérieur :
• Une terrasse de plus de 100 m² pavée, idéale pour vos réceptions et dîner en famille.
• Deux dépendances (anciennes granges) à aménager et offrant plus de 70 m² au sol, parfaites pour un artisan, un atelier d'artiste, une extension ou salle de jeux.
• Une pièce aménagée de 13m² avec deux fenêtres donnant sur la terrasse, idéale pour un bureau si télétravail ou si besoin d’une chambre supplémentaire.
• Un vaste garage permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité.
• Une très belle parcelle d’environ 1000m² qui ne demande qu’â être utilisée pour jardiner, mettre des activités extérieures pour les enfants et les grands.

À prévoir : Des travaux de remise au goût du jour sont nécessaires pour révéler tout le cachet de cette maison et de ses dépendances, et en faire un lieu de vie moderne et confortable.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'envergure avec jardin en pleine métropole.

⚠️ Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.

Contactez moi au 06.85.94.00.24 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cedric FOURNIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 255 008 Greffe de LILLE) 06 85 94 00 24 (réf. 598499 )
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