Maison à vendre 12 pièces (84)

Lagnes (84) - Bastide de caractère avec gîtes – Vue panoramique - Calme absolu et fort potentiel locatif
Située sur la commune de Lagnes, dans le Vaucluse, entre L’Isle-sur-la-Sorgue, Gordes et Cavaillon, cette bastide de caractère est nichée au cœur de la garrigue provençale, dans un environnement exceptionnellement calme, sans vis-à-vis.
Implantée sur un parc arboré de 6 250 m², entièrement clos, la propriété bénéficie d’une vue panoramique à 360° sur la nature et les montagnes. Sur le plateau, seuls trois voisins, chacun à bonne distance, garantissent une tranquillité absolue.
À l’étage :
L'espace de vie d’environ 70 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, dispose d’une cheminée avec insert, apportant un confort supplémentaire. Il s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m², prolongée par une véranda climatisée de 25 m², offrant une vue panoramique et permettant de profiter de l’extérieur tout au long de l’année.
La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain avec baignoire, ainsi que de WC indépendants.

De plain-pied :
La propriété dispose de deux gîtes attenants, totalement indépendants, chacun comprenant :
Une pièce de vie avec cuisine équipée et ses 2 chambres avec une salle de bain et des WC.
Une pièce de vie avec sa cuisine équipée et sa chambre avec une salle d’eau et des WC.

Un troisième gîte indépendant, le Petit Mazet, complète l’ensemble composé :
D’une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de bain et des WC et à l’étage, une chambre pleine de charme.

La bastide a accueilli une activité reconnue sous l’enseigne « Les Gîtes du Rocher Pieïl ».
Chaque gîte générait environ 20 000 € par saison, soit jusqu’à 60 000 € de revenus annuels, offrant un complément de revenu immédiat et solide.

- Extérieurs et équipements :
Piscine 10 x 5 m au chlore avec vaste terrasse
Parc paysager, boulodrome
Forage + arrosage par le canal de Carpentras
Climatisation réversible
Portail automatique, alarme
Places de stationnement dans la propriété
Garage fermé (1 voiture)

Lagnes est un authentique village provençal, apprécié pour sa qualité de vie, disposant de toutes les commodités : commerces, école, médecins, pharmacie…
- L’Isle-sur-la-Sorgue à 7 km.
- Le Coustellet à 8 km.
- Gordes à 5 km.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 601220 )
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