? À VENDRE - Maison à rénover à Haverskerque, terrain de 1244 m², non inondable ! ?
162 000€
Localisation : HAVERSKERQUE, 59660
5 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
116 m²
? À VENDRE - Maison à rénover à Haverskerque, terrain de 1244 m², non inondable ! ?
? Prix : 162 000 € HAI
? Surface habitable : 116 m²
? Surface du terrain : 1244 m²
Ophélie Billiau, votre mandataire immobilier à Haverskerque et alentours, vous présente cette maison à rénover pleine de potentiel ?. Située dans un quartier calme et non inondable, elle repose sur une grande parcelle de 1244 m², idéale pour vos projets d’aménagement. Une opportunité unique pour créer une maison à votre image ! ?✨
? Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
? Entrée avec un long couloir distribuant les principales pièces.
?️ Cuisine d’origine à moderniser selon vos envies.
?️ Grand salon et salle à manger séparés.
?️ Deux chambres lumineuses et une salle de bain.
? Accès direct au grand jardin, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours.
? Accès à la cave.
? WC indépendant.
Premier étage :
?️ Troisième chambre déjà aménagée.
? Espace de dégagement idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un dressing.
? Accès à un espace aménageable de 78 m² : possibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un bureau selon vos besoins !
Sous-sol complet :
?️ Sous-sol divisé en plusieurs pièces pratiques, dont un garage double ?.
♨️ Chaudière au fioul récente avec cuve pleine, garantissant un chauffage efficace tout l’hiver.
Extérieur :
? Terrain spacieux de 1244 m², sans vis-à-vis, parfait pour aménager un coin détente, un potager ou une aire de jeux.
? Espace poulailler déjà installé pour les amateurs de nature et d’autosuffisance.
? Travaux à prévoir :
Remplacement des menuiseries ?
Mise aux normes de l’installation électrique ⚡
Rafraîchissement général pour moderniser l’ensemble ?️
?️ L’audit énergétique a été réalisé et le montant estimé des travaux pour améliorer les performances de l’habitation est de 50 000 €.
✅ Points forts :
Toiture et charpente en excellent état ?
Tout à l’égout ?
Potentiel énorme avec possibilité de créer jusqu'à 5 chambres ?
Sous-sol complet avec garage double ? (hauteur 1m93).
Maison non inondable !
Emplacement idéal à Haverskerque, proche du port de plaisance, des commerces, écoles et transports ??️.
? Pourquoi cette maison ?
Cette maison à rénover est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur futur chez-soi dans un cadre paisible et verdoyant ?, tout en restant proche des commodités. Avec son grand terrain de 1244 m² et son fort potentiel d’aménagement, c’est un bien rare sur le secteur de Haverskerque, à seulement quelques minutes de Hazebrouck et Béthune !
Ne tardez plus, venez découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités ✨ !
Contactez-moi pour organiser une visite ?. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 565765 )
? Prix : 162 000 € HAI
? Surface habitable : 116 m²
? Surface du terrain : 1244 m²
Ophélie Billiau, votre mandataire immobilier à Haverskerque et alentours, vous présente cette maison à rénover pleine de potentiel ?. Située dans un quartier calme et non inondable, elle repose sur une grande parcelle de 1244 m², idéale pour vos projets d’aménagement. Une opportunité unique pour créer une maison à votre image ! ?✨
? Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
? Entrée avec un long couloir distribuant les principales pièces.
?️ Cuisine d’origine à moderniser selon vos envies.
?️ Grand salon et salle à manger séparés.
?️ Deux chambres lumineuses et une salle de bain.
? Accès direct au grand jardin, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours.
? Accès à la cave.
? WC indépendant.
Premier étage :
?️ Troisième chambre déjà aménagée.
? Espace de dégagement idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un dressing.
? Accès à un espace aménageable de 78 m² : possibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un bureau selon vos besoins !
Sous-sol complet :
?️ Sous-sol divisé en plusieurs pièces pratiques, dont un garage double ?.
♨️ Chaudière au fioul récente avec cuve pleine, garantissant un chauffage efficace tout l’hiver.
Extérieur :
? Terrain spacieux de 1244 m², sans vis-à-vis, parfait pour aménager un coin détente, un potager ou une aire de jeux.
? Espace poulailler déjà installé pour les amateurs de nature et d’autosuffisance.
? Travaux à prévoir :
Remplacement des menuiseries ?
Mise aux normes de l’installation électrique ⚡
Rafraîchissement général pour moderniser l’ensemble ?️
?️ L’audit énergétique a été réalisé et le montant estimé des travaux pour améliorer les performances de l’habitation est de 50 000 €.
✅ Points forts :
Toiture et charpente en excellent état ?
Tout à l’égout ?
Potentiel énorme avec possibilité de créer jusqu'à 5 chambres ?
Sous-sol complet avec garage double ? (hauteur 1m93).
Maison non inondable !
Emplacement idéal à Haverskerque, proche du port de plaisance, des commerces, écoles et transports ??️.
? Pourquoi cette maison ?
Cette maison à rénover est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur futur chez-soi dans un cadre paisible et verdoyant ?, tout en restant proche des commodités. Avec son grand terrain de 1244 m² et son fort potentiel d’aménagement, c’est un bien rare sur le secteur de Haverskerque, à seulement quelques minutes de Hazebrouck et Béthune !
Ne tardez plus, venez découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités ✨ !
Contactez-moi pour organiser une visite ?. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 565765 )
Prix de vente avec honoraires : 162 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
