? Maison de campagne à Genouillac – 242 m² habitables sur 1,8 hectare
169 600€
Localisation : GENOUILLAC, 16270
7 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
242 m²
Description du bien : Maison 7 pièces à vendre à GENOUILLAC
? Maison de campagne à Genouillac – 242 m² habitables sur 1,8 hectare
? Un havre de paix à la campagne, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité ??
? Des espaces de vie lumineux et chaleureux
Grande cuisine de 54 m² ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée façon américaine – idéale pour recevoir en toute convivialité
Salon spacieux avec poêle à bois, pour des soirées douillettes au coin du feu ?❄️
Chauffage au fuel
Chambre au rez-de-chaussée avec... Voir plus
? Un havre de paix à la campagne, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité ??
? Des espaces de vie lumineux et chaleureux
Grande cuisine de 54 m² ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée façon américaine – idéale pour recevoir en toute convivialité
Salon spacieux avec poêle à bois, pour des soirées douillettes au coin du feu ?❄️
Chauffage au fuel
Chambre au rez-de-chaussée avec... Voir plus
? Maison de campagne à Genouillac – 242 m² habitables sur 1,8 hectare
? Un havre de paix à la campagne, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité ??
? Des espaces de vie lumineux et chaleureux
Grande cuisine de 54 m² ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée façon américaine – idéale pour recevoir en toute convivialité
Salon spacieux avec poêle à bois, pour des soirées douillettes au coin du feu ?❄️
Chauffage au fuel
Chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative pour plus de confort ?️?
? À l’étage : de beaux volumes et du potentiel
Grande chambre de 30 m² avec placards intégrés – parfait pour un dressing
Chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant ?️?
Salle de bain moderne avec une douche spacieuse et élégante ?✨
Plusieurs pièces à rénover selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier… ?️?
Grand grenier aménageable sur toute la surface de la maison
?️ Extérieurs et dépendances
Grange attenante de 139 m² avec petit atelier : parfait pour le bricolage, le stockage ou un projet d’aménagement ?
Terrain de 1,8 hectare, idéal pour accueillir des animaux (chevaux, moutons...) ??
Vue panoramique sur la campagne environnante, au calme absolu, à seulement 5 km de Roumazières-Loubert ?️
? À proximité immédiate :
Écoles ?, commerces ?, médecin ?, toutes les commodités sont accessibles rapidement.
⚠️ À prévoir : travaux de gros œuvre
Réfection partielle ou totale de la toiture
? Des travaux nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette belle propriété.
Chauffage au fuel
Fosse septique aux normes
? Charming Country Home in Genouillac – 242 m² on 1.8 Hectares
? A peaceful haven surrounded by nature – ideal for lovers of tranquility, wide open spaces, and horses ??
? Spacious, Light-Filled Living Areas
54 m² open-plan kitchen and dining area, fully equipped in American style – perfect for entertaining ?️??
Large, cozy living room with wood-burning stove for warm winter evenings by the fire ?❄️
Ground-floor bedroom with en-suite bathroom for added comfort ?️?
? Upstairs: Comfort, Space & Possibilities
Large 30 m² bedroom with built-in storage – ideal as a walk-in wardrobe ??
Additional bedroom perfect as a home office or guest room ?️?
Modern bathroom with spacious, stylish shower ?✨
Several rooms to renovate to your taste: potential for extra bedrooms, workshop, game room… ?️?
Full-size attic offering even more development potential ??
?️ Outbuildings & Outdoors
Attached barn of 139 m² with small workshop – ideal for DIY, storage or future conversion ?
1.8-hectare plot, perfect for keeping animals (horses, sheep, etc.) ??
Stunning open views over the surrounding countryside, absolute calm just 5 km from Roumazières-Loubert ?️
? Nearby amenities:
Schools ?, shops ?, doctor ?, bus stops ? – everything you need within easy reach.
⚠️ Renovation work required:
Roofing to be redone or revised
Septic tank compliant with current regulations
Oil heating
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) 06 99 25 95 04 (réf. 588010 )
Voir moins
? Un havre de paix à la campagne, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité ??
? Des espaces de vie lumineux et chaleureux
Grande cuisine de 54 m² ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée façon américaine – idéale pour recevoir en toute convivialité
Salon spacieux avec poêle à bois, pour des soirées douillettes au coin du feu ?❄️
Chauffage au fuel
Chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative pour plus de confort ?️?
? À l’étage : de beaux volumes et du potentiel
Grande chambre de 30 m² avec placards intégrés – parfait pour un dressing
Chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant ?️?
Salle de bain moderne avec une douche spacieuse et élégante ?✨
Plusieurs pièces à rénover selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier… ?️?
Grand grenier aménageable sur toute la surface de la maison
?️ Extérieurs et dépendances
Grange attenante de 139 m² avec petit atelier : parfait pour le bricolage, le stockage ou un projet d’aménagement ?
Terrain de 1,8 hectare, idéal pour accueillir des animaux (chevaux, moutons...) ??
Vue panoramique sur la campagne environnante, au calme absolu, à seulement 5 km de Roumazières-Loubert ?️
? À proximité immédiate :
Écoles ?, commerces ?, médecin ?, toutes les commodités sont accessibles rapidement.
⚠️ À prévoir : travaux de gros œuvre
Réfection partielle ou totale de la toiture
? Des travaux nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette belle propriété.
Chauffage au fuel
Fosse septique aux normes
? Charming Country Home in Genouillac – 242 m² on 1.8 Hectares
? A peaceful haven surrounded by nature – ideal for lovers of tranquility, wide open spaces, and horses ??
? Spacious, Light-Filled Living Areas
54 m² open-plan kitchen and dining area, fully equipped in American style – perfect for entertaining ?️??
Large, cozy living room with wood-burning stove for warm winter evenings by the fire ?❄️
Ground-floor bedroom with en-suite bathroom for added comfort ?️?
? Upstairs: Comfort, Space & Possibilities
Large 30 m² bedroom with built-in storage – ideal as a walk-in wardrobe ??
Additional bedroom perfect as a home office or guest room ?️?
Modern bathroom with spacious, stylish shower ?✨
Several rooms to renovate to your taste: potential for extra bedrooms, workshop, game room… ?️?
Full-size attic offering even more development potential ??
?️ Outbuildings & Outdoors
Attached barn of 139 m² with small workshop – ideal for DIY, storage or future conversion ?
1.8-hectare plot, perfect for keeping animals (horses, sheep, etc.) ??
Stunning open views over the surrounding countryside, absolute calm just 5 km from Roumazières-Loubert ?️
? Nearby amenities:
Schools ?, shops ?, doctor ?, bus stops ? – everything you need within easy reach.
⚠️ Renovation work required:
Roofing to be redone or revised
Septic tank compliant with current regulations
Oil heating
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) 06 99 25 95 04 (réf. 588010 )
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Localisation du bien : Maison 242 m2 à vendre à GENOUILLAC
16270 GENOUILLAC
Prix de vente avec honoraires : 169 600€
- Prix hors honoraires 160 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
