Maison familiale 138 m² - 3 chambres, parc 3000 m² - BRIE en Charente - Proche Angoulême.
248 000€
Localisation : BRIE, 16590
5 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
138 m²
Description du bien : Maison 5 pièces à vendre à BRIE
Maison de plain-pied avec parc exceptionnel. Opportunité à seulement 15 minutes d'Angoulême !
Située à seulement 300 mètres du cœur de Brie en Charente, cette belle maison d'environ 138 m² habitables offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités (écoles, commerces, médecins, sports). Elle est édifiée sur un parc entièrement clos et arboré d'environ 3000 m², garantissant un environnement calme et sans vis-à-vis.
?️ Des espaces généreux et confortables.
La maison... Voir plus
Située à seulement 300 mètres du cœur de Brie en Charente, cette belle maison d'environ 138 m² habitables offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités (écoles, commerces, médecins, sports). Elle est édifiée sur un parc entièrement clos et arboré d'environ 3000 m², garantissant un environnement calme et sans vis-à-vis.
?️ Des espaces généreux et confortables.
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Maison de plain-pied avec parc exceptionnel. Opportunité à seulement 15 minutes d'Angoulême !
Située à seulement 300 mètres du cœur de Brie en Charente, cette belle maison d'environ 138 m² habitables offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités (écoles, commerces, médecins, sports). Elle est édifiée sur un parc entièrement clos et arboré d'environ 3000 m², garantissant un environnement calme et sans vis-à-vis.
?️ Des espaces généreux et confortables.
La maison se distingue par ses volumes et son agencement pratique :
. Pièce de vie (54 m² et +) : Un vaste ensemble salon/salle à manger traversant. Profitez de l'ambiance chaleureuse du foyer-cheminée et accédez directement à la terrasse via des portes-fenêtres.
. Cuisine : Cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle (environ 13 m²).
Espace nuit (3 chambres) :
. Une suite parentale spacieuse (environ 21 m²) avec salle de bain privative.
. Deux autres chambres (environ 13 m² et 10 m²).
Autres : Une salle de bain indépendante supplémentaire.
? Extérieurs, prestations et potentiel à valoriser.
Les atouts qui confirment la qualité de vie de cette propriété :
. Extérieurs : Grande terrasse d'environ 50 m2. Vaste terrain d'environ 3000 m² parfait pour les enfants, le jardinage ou autre.
. Stationnement : Grand sous-sol semi-enterré.
. Technologie : Le bien est équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide.
? Information importante : Prix ajusté pour projet d'amélioration.
Le mode de chauffage (chaudière au fioul) et les ouvertures traditionnelles (simple vitrage) ont conduit à un classement DPE F. Ce critère a été pleinement pris en compte dans le positionnement tarifaire très attractif de la maison.
C'est une opportunité idéale pour les familles. Son prix maîtrisé vous permet de disposer de la marge nécessaire pour budgétiser des travaux d'amélioration énergétique personnalisés. Ces derniers permettront non seulement d'adapter la maison à votre confort idéal, mais aussi de créer une plus-value significative pour votre patrimoine à long terme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise HILBERGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 270 752 Greffe de ANGOULEME) 06 60 99 25 87 (réf. 595163 )
Voir moins
Située à seulement 300 mètres du cœur de Brie en Charente, cette belle maison d'environ 138 m² habitables offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités (écoles, commerces, médecins, sports). Elle est édifiée sur un parc entièrement clos et arboré d'environ 3000 m², garantissant un environnement calme et sans vis-à-vis.
?️ Des espaces généreux et confortables.
La maison se distingue par ses volumes et son agencement pratique :
. Pièce de vie (54 m² et +) : Un vaste ensemble salon/salle à manger traversant. Profitez de l'ambiance chaleureuse du foyer-cheminée et accédez directement à la terrasse via des portes-fenêtres.
. Cuisine : Cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle (environ 13 m²).
Espace nuit (3 chambres) :
. Une suite parentale spacieuse (environ 21 m²) avec salle de bain privative.
. Deux autres chambres (environ 13 m² et 10 m²).
Autres : Une salle de bain indépendante supplémentaire.
? Extérieurs, prestations et potentiel à valoriser.
Les atouts qui confirment la qualité de vie de cette propriété :
. Extérieurs : Grande terrasse d'environ 50 m2. Vaste terrain d'environ 3000 m² parfait pour les enfants, le jardinage ou autre.
. Stationnement : Grand sous-sol semi-enterré.
. Technologie : Le bien est équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide.
? Information importante : Prix ajusté pour projet d'amélioration.
Le mode de chauffage (chaudière au fioul) et les ouvertures traditionnelles (simple vitrage) ont conduit à un classement DPE F. Ce critère a été pleinement pris en compte dans le positionnement tarifaire très attractif de la maison.
C'est une opportunité idéale pour les familles. Son prix maîtrisé vous permet de disposer de la marge nécessaire pour budgétiser des travaux d'amélioration énergétique personnalisés. Ces derniers permettront non seulement d'adapter la maison à votre confort idéal, mais aussi de créer une plus-value significative pour votre patrimoine à long terme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise HILBERGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 270 752 Greffe de ANGOULEME) 06 60 99 25 87 (réf. 595163 )
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Localisation du bien : Maison 138 m2 à vendre à BRIE
16590 BRIE
Prix de vente avec honoraires : 248 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
