GROS POTENTIEL – Ensemble immobilier – Centre-ville de L’Aigle

Situé au cœur de L’Aigle, à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville accessibles à pied, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d’investissement.

L’ensemble se compose de deux logements de type appartement ainsi que d’une maison entièrement à rénover.

? Premier appartement (actuellement libre)

Il se compose de :

Un séjour avec cuisine

Au 1er niveau : une chambre et une pièce d’eau avec WC

Au 2ᵉ niveau : une chambre

*Anciennement loué 5 400 € par an.

? Deuxième appartement (actuellement loué)

Il se compose de :

Au rez-de-chaussée : un séjour

Au 1er niveau : une chambre et une pièce d’eau avec WC

* Actuellement loué pour un montant annuel de 4 560 €.

? Maison indépendante à rénover

Maison composée de trois plateaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Idéal pour création de logements supplémentaires, résidence principale ou projet locatif

? Atouts :

Emplacement central et recherché

Rentabilité existante + potentiel d’optimisation

Idéal investisseur ou marchand de biens

? Centre-ville de L’Aigle
? Revenus locatifs actuels : 9 960 € / an (hors maison à rénover)

? À visiter sans tarder – bien rare avec fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 597241 )
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