CANNES. Immeuble de rapport avec commerces et logements-Quartier du Prado. 1 100 000 €

Situé dans le quartier du Prado, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes, cet immeuble de caractère en monopropriété offre un bel équilibre entre rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
Elevé de deux étages sur cave, l'immeuble se compose de deux commerces en rez-de-chaussée, tous deux loués, assurant une base locative stable avec un revenu annuel de 42340 € hors charges et taxes.
Le premier local, d'environ 66 m², bénéficie d'une spacieuse cave de 30 m² en sous-sol, tandis que le second, d'environ 29 m², séduit par sa visibilité et sa situation passante.
Aux étages, deux appartements libres complètent le bien:
-Un joli deux-pièces rénové d'environ 48 m², prêt à être loué ou habité;
-Un grand duplex de 4/5 pièces occupant la moitié du premier étage et la totalité du deuxième étage, pour une surface totale d'environ 150 m², offrant de beaux volumes, du cachet et de multiples possibilités d'aménagement.
Cet ensemble en pleine propriété constitue une opportunité rare pour qui souhaite investir dans un immeuble complet à Cannes.
Plus de renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Muriel BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 605 153 Greffe de TOULON) 06 64 82 18 41 (réf. 588485 )
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