? Ensemble immobilier polyvalent – Fort potentiel d’investissement et d’aménagement à Boulogne-Sur-Mer ?
159 000€
Localisation : BOULOGNE SUR MER, 62200
6 pièces
150 m²
? Investissement locatif, transformation en habitation principale ou exploitation commerciale ?
✨ Description du bien :
? Rez-de-chaussée:
? Local commercial lumineux de 26 m² avec une grande vitrine sur rue passante.
? Pièces annexes:
- Une pièce de stockage d’environ 7,5 m², située derrière la surface de vente.
- Un atelier de 10 m², idéal pour du stockage ou un espace de travail.
- Une seconde pièce de stockage de 8 m².
? Entrée séparée permettant un accès indépendant aux logements situés à l’étage.
? Cave de 30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
? À l’étage :
? Premier étage :
- Un studio de 15,3 m², idéal pour une location meublée ou saisonnière.
- Un studio de 20 m², offrant un espace confortable et fonctionnel.
? Dernier étage :
- Un studio de 22 m², avec un espace nuit en mezzanine de 10 m², offrant un agencement pratique et chaleureux.
? Les atouts :
✅ Emplacement recherché à Boulogne-sur-Mer, proche des commerces et commodités.
✅ Fort potentiel locatif ou possibilité de réaménagement en maison d’habitation.
✅ Excellente visibilité pour une activité commerciale.
La totalité du bien est à destination commercial, mais un changement de destination été habitation est possible
? Une belle opportunité pour investisseurs ou particuliers en quête d’un projet unique ! ? Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucas DUMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 811 705 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 21 77 06 76 (réf. 578243 )
✨ Description du bien :
? Rez-de-chaussée:
? Local commercial lumineux de 26 m² avec une grande vitrine sur rue passante.
? Pièces annexes:
- Une pièce de stockage d’environ 7,5 m², située derrière la surface de vente.
- Un atelier de 10 m², idéal pour du stockage ou un espace de travail.
- Une seconde pièce de stockage de 8 m².
? Entrée séparée permettant un accès indépendant aux logements situés à l’étage.
? Cave de 30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
? À l’étage :
? Premier étage :
- Un studio de 15,3 m², idéal pour une location meublée ou saisonnière.
- Un studio de 20 m², offrant un espace confortable et fonctionnel.
? Dernier étage :
- Un studio de 22 m², avec un espace nuit en mezzanine de 10 m², offrant un agencement pratique et chaleureux.
? Les atouts :
✅ Emplacement recherché à Boulogne-sur-Mer, proche des commerces et commodités.
✅ Fort potentiel locatif ou possibilité de réaménagement en maison d’habitation.
✅ Excellente visibilité pour une activité commerciale.
La totalité du bien est à destination commercial, mais un changement de destination été habitation est possible
? Une belle opportunité pour investisseurs ou particuliers en quête d’un projet unique ! ? Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucas DUMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 811 705 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 21 77 06 76 (réf. 578243 )
Prix de vente avec honoraires : 159 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
