BAR – TABAC – FDJ AVEC LOGEMENT – FONDS DE COMMERCE

Établissement rénové en 2020 – outil de travail clé en main
À vendre fonds de commerce bar–tabac–FDJ, situé dans une commune agréable, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’un environnement de proximité.
L’établissement a fait l’objet d’importants travaux récents, offrant aujourd’hui un outil de travail en excellent état, prêt à être exploité immédiatement, sans investissement à prévoir.
Le fonds de commerce
• Activités : bar – tabac – FDJ
• Commerce exploité depuis plusieurs années
• Clientèle régulière et locale
• Organisation permettant une reprise immédiate
• Potentiel de développement réel pour un repreneur dynamique
Prix du fonds de commerce : 150 000 €

État & équipements
• Établissement entièrement rénové
• Matériel, installations et agencements récents
• Création d’une véranda en 2023 apportant un espace supplémentaire
• Aucun travaux à prévoir

Logement
• Appartement T4 au-dessus, entièrement rénové
• Confortable et fonctionnel
• Atout majeur pour un projet de reprise en couple ou familiale
• Extérieur agréable avec terrasse, jardin, piscine hors sol et dépendance à aménager

Informations complémentaires
• Les murs commerciaux font l’objet d’un mandat distinct
• Vente du fonds indissociable des murs
• Dossier transmis après premier échange qualifié

Les points forts
• Outil de travail clé en main
• Très bon état général
• Logement rénové avec extérieur
• Commerce de proximité essentiel
• Projet idéal pour un couple ou un repreneur souhaitant s’investir

Renseignements et dossier sur demande
Accompagnement professionnel et confidentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole TRAVERS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 112 318 Greffe de LORIENT) 06 99 25 24 20 (réf. 601050 )
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