LUCON 85400 SUR EMPLACEMENT PREMIUM LOCAL PROFESSIONNEL 655M² SUR 2300M² CLOS AVEC GRAND PARKING

LUÇON 85400 – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR AXE TRÈS PASSANT – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL D’ENVIRON 655 M² SUR PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M² AVEC PARKINGS –

C"EST UN NOUVEAU POUR UNE OPPORTUNITE RARISSIME QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET D’IMPLANTATION PROFESSIONNELLE OU D’INVESTISSEMENT ET VOUS PROPOSE D’ACQUÉRIR CE LOCAL COMMERCIAL DE GRANDE CAPACITÉ, IDÉALEMENT SITUÉ À LUÇON, SUR UN AXE À FORTE VISIBILITÉ, AU CŒUR DU SUD VENDÉE.

UN OUTIL PROFESSIONNEL DE GRANDE DIMENSION

Ce LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 655 M² offre de BEAUX VOLUMES INTÉRIEURS, entièrement CLIMATISÉS, avec une configuration MODULABLE, permettant de s’adapter à de nombreux projets :

– Activité commerciale
– Showroom
– Bureaux
– Activité de services
– Stockage / logistique légère
– Investissement patrimonial ou locatif


Le bâtiment comprend également :

– SANITAIRES
– ESPACE DÉTENTE / SALLE DE PAUSE pour le personnel


EXTÉRIEURS & ACCESSIBILITÉ


Implanté sur une PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M², le site bénéficie de :


– NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT
– ACCÈS FACILE POUR LIVRAISONS ET MANŒUVRES
– Circulations fluides pour véhicules légers et utilitaires


UN EMPLACEMENT À TRÈS FORTE VISIBILITÉ


L’un des GRANDS ATOUTS de ce bien réside dans sa LOCALISATION STRATÉGIQUE

– FAÇADE LARGEMENT VISIBLE AVEC 2 GRANDES VITRINES sur un AXE TRÈS PASSANT
– Environnement mêlant COMMERCES, SERVICES ET HABITATIONS
– Accès rapide vers LA ROCHE-SUR-YON, LA ROCHELLE ET LES GRANDS AXES ROUTIERS
– À MOINS DE 25 MINUTES DES PLAGES, un vrai plus pour l’attractivité globale du secteur


✅ LES PLUS


✔ LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 655 M²

✔ PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M²

✔ FAÇADE À FORTE VISIBILITÉ

✔ PARKINGS ET ACCÈS LIVRAISONS

✔ ESPACES CLIMATISÉS

✔ EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LUÇON

✔ IDÉAL ENTREPRISE, COMMERCE OU INVESTISSEUR


? MON AVIS D’EXPERT

UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX À LUÇON, RARE PAR SA SURFACE, SA VISIBILITÉ ET SON POTENTIEL D’EXPLOITATION.

CE BIEN CONSTITUE UNE OPPORTUNITÉ SOLIDE POUR UN CHEF D’ENTREPRISE SOUHAITANT DÉVELOPPER SON ACTIVITÉ, OU POUR UN INVESTISSEUR À LA RECHERCHE D’UN ACTIF PROFESSIONNEL STRATÉGIQUE, DANS UN SECTEUR DYNAMIQUE DU SUD VENDÉE - 417 000€ FAI -
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 599423 )
Voir moins