Appartement à vendre 4 pièces STRASBOURG (67)

Au cœur du quartier des XV, Centre de Strasbourg, cet appartement de 93 m² occupe un immeuble des années 1930 dont il a su préserver le caractère : belle hauteur sous plafond, volumes généreux, atmosphère soignée.

Le bien se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante avec balcon sur cour, d'une salle de bain.

Le chauffage collectif est inclus dans les charges.
La production d'eau chaude est assurée par une chaudière individuelle au gaz.
Grande Cave saine (8m2) et grand garage (1 voiture et plusieurs vélos peuvent être stationnés) fermé complètent le bien.

Environnement
À pied depuis le bien :

Lycée franco-allemand – dans la rue (70 Bd d'Anvers)
École Européenne de Strasbourg – 2 min
Écoles primaires du secteur – 3 à 8 min
Tram – 2 à 5 min · Centre-ville en 10 min · Gare en 15 min

À vélo :

Parc de l'Orangerie, Parc des Contades, Parc de la Citadelle, Conseil de l'Europe

Universités de Strasbourg accessibles en 10 à 15 minutes en tramway.
Frontière allemande à proximité directe.

Une adresse rare, à la croisée de la tranquillité résidentielle et du dynamisme du centre — idéale pour une famille, un actif ou un investisseur averti.
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4428€ soit 369€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 (réf. 581521 )
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