93190 - LIVRY-GARGAN - APPARTEMENT - 70 M² - T3 - REZ-DE-CHAUSSÉE - PARKING SÉCURISÉ EN SUS

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 70 m² en rez-de-chaussée se distingue par ses beaux volumes bien répartis entre l’espace jour et l’espace nuit.

La partie jour comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, ainsi qu’une buanderie attenante et un cellier offrant de nombreux rangements.
La partie nuit dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing indépendant.

La distribution intérieure est fluide et fonctionnelle, garantissant un confort de vie au quotidien.

L’environnement est calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes commodités : commerces, transports, établissements scolaires et espaces verts.

Une place de stationnement est disponible en sus du prix, dans un parking sécurisé au sein de la résidence.

Atouts : rez-de-chaussée – 70 m² – 2 chambres – buanderie – cellier – dressing – résidence calme – parking sécurisé en option. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage compris) : 2960€ soit 246€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 595229 )
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