? Rare à la vente – RDC avec jardin, terrasses et vue panoramique – Boulogne-sur-Mer

? À deux pas de la vieille ville, dans une petite copropriété de seulement 3 lots, venez découvrir cet appartement de caractère situé en rez-de-chaussée, mêlant confort moderne et charme de l’ancien.

Ses atouts ⭐ :
? Exposition plein sud : baigné de lumière toute la journée
? Vue exceptionnelle sur tout Boulogne depuis la terrasse principale
? Un jardin privatif accessible par un escalier extérieur – parfait pour vos moments détente ou potager en ville
? Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure
? Grande cave incluse pour tout votre rangement
? Triple vitrage : calme garanti
? Charges très faibles : seulement 1050 € par an
? DPE arrive rapidement – vous serez informé dès réception

✨ Cet appartement unique est une opportunité rare dans ce secteur recherché. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale cocooning, qu’un investissement de qualité, dans un quartier calme et vivant à la fois.

? À proximité immédiate :

Commerces de proximité ?️

Centre historique et remparts ?

Transports et écoles ?

? Une visite et vous êtes conquis.
? Contactez-nous dès maintenant, ce bien ne restera pas longtemps disponible Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucas DUMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 811 705 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 21 77 06 76 (réf. 582894 )
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