LUCON 85400 SUR EMPLACEMENT PREMIUM LOCAL PROFESSIONNEL 655M² SUR 2300M² CLOS AVEC GRAND PARKING
417 000€
Localisation : LUCON, 85400
4 rooms
655 m²
Commercial premises
Description of the business assets : Commercial premises for sale in LUCON
LUÇON 85400 – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR AXE TRÈS PASSANT – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL D’ENVIRON 655 M² SUR PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M² AVEC PARKINGS –
C"EST UN NOUVEAU POUR UNE OPPORTUNITE RARISSIME QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET D’IMPLANTATION PROFESSIONNELLE OU D’INVESTISSEMENT ET VOUS PROPOSE D’ACQUÉRIR CE LOCAL COMMERCIAL DE GRANDE CAPACITÉ, IDÉALEMENT SITUÉ À LUÇON, SUR UN AXE À FORTE VISIBI... Show more
C"EST UN NOUVEAU POUR UNE OPPORTUNITE RARISSIME QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET D’IMPLANTATION PROFESSIONNELLE OU D’INVESTISSEMENT ET VOUS PROPOSE D’ACQUÉRIR CE LOCAL COMMERCIAL DE GRANDE CAPACITÉ, IDÉALEMENT SITUÉ À LUÇON, SUR UN AXE À FORTE VISIBI... Show more
LUÇON 85400 – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR AXE TRÈS PASSANT – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL D’ENVIRON 655 M² SUR PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M² AVEC PARKINGS –
C"EST UN NOUVEAU POUR UNE OPPORTUNITE RARISSIME QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET D’IMPLANTATION PROFESSIONNELLE OU D’INVESTISSEMENT ET VOUS PROPOSE D’ACQUÉRIR CE LOCAL COMMERCIAL DE GRANDE CAPACITÉ, IDÉALEMENT SITUÉ À LUÇON, SUR UN AXE À FORTE VISIBILITÉ, AU CŒUR DU SUD VENDÉE.
UN OUTIL PROFESSIONNEL DE GRANDE DIMENSION
Ce LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 655 M² offre de BEAUX VOLUMES INTÉRIEURS, entièrement CLIMATISÉS, avec une configuration MODULABLE, permettant de s’adapter à de nombreux projets :
– Activité commerciale
– Showroom
– Bureaux
– Activité de services
– Stockage / logistique légère
– Investissement patrimonial ou locatif
Le bâtiment comprend également :
– SANITAIRES
– ESPACE DÉTENTE / SALLE DE PAUSE pour le personnel
EXTÉRIEURS & ACCESSIBILITÉ
Implanté sur une PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M², le site bénéficie de :
– NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT
– ACCÈS FACILE POUR LIVRAISONS ET MANŒUVRES
– Circulations fluides pour véhicules légers et utilitaires
UN EMPLACEMENT À TRÈS FORTE VISIBILITÉ
L’un des GRANDS ATOUTS de ce bien réside dans sa LOCALISATION STRATÉGIQUE
– FAÇADE LARGEMENT VISIBLE AVEC 2 GRANDES VITRINES sur un AXE TRÈS PASSANT
– Environnement mêlant COMMERCES, SERVICES ET HABITATIONS
– Accès rapide vers LA ROCHE-SUR-YON, LA ROCHELLE ET LES GRANDS AXES ROUTIERS
– À MOINS DE 25 MINUTES DES PLAGES, un vrai plus pour l’attractivité globale du secteur
✅ LES PLUS
✔ LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 655 M²
✔ PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M²
✔ FAÇADE À FORTE VISIBILITÉ
✔ PARKINGS ET ACCÈS LIVRAISONS
✔ ESPACES CLIMATISÉS
✔ EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LUÇON
✔ IDÉAL ENTREPRISE, COMMERCE OU INVESTISSEUR
? MON AVIS D’EXPERT
UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX À LUÇON, RARE PAR SA SURFACE, SA VISIBILITÉ ET SON POTENTIEL D’EXPLOITATION.
CE BIEN CONSTITUE UNE OPPORTUNITÉ SOLIDE POUR UN CHEF D’ENTREPRISE SOUHAITANT DÉVELOPPER SON ACTIVITÉ, OU POUR UN INVESTISSEUR À LA RECHERCHE D’UN ACTIF PROFESSIONNEL STRATÉGIQUE, DANS UN SECTEUR DYNAMIQUE DU SUD VENDÉE - 417 000€ FAI -
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 599423 )
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UN OUTIL PROFESSIONNEL DE GRANDE DIMENSION
Ce LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 655 M² offre de BEAUX VOLUMES INTÉRIEURS, entièrement CLIMATISÉS, avec une configuration MODULABLE, permettant de s’adapter à de nombreux projets :
– Activité commerciale
– Showroom
– Bureaux
– Activité de services
– Stockage / logistique légère
– Investissement patrimonial ou locatif
Le bâtiment comprend également :
– SANITAIRES
– ESPACE DÉTENTE / SALLE DE PAUSE pour le personnel
EXTÉRIEURS & ACCESSIBILITÉ
Implanté sur une PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M², le site bénéficie de :
– NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT
– ACCÈS FACILE POUR LIVRAISONS ET MANŒUVRES
– Circulations fluides pour véhicules légers et utilitaires
UN EMPLACEMENT À TRÈS FORTE VISIBILITÉ
L’un des GRANDS ATOUTS de ce bien réside dans sa LOCALISATION STRATÉGIQUE
– FAÇADE LARGEMENT VISIBLE AVEC 2 GRANDES VITRINES sur un AXE TRÈS PASSANT
– Environnement mêlant COMMERCES, SERVICES ET HABITATIONS
– Accès rapide vers LA ROCHE-SUR-YON, LA ROCHELLE ET LES GRANDS AXES ROUTIERS
– À MOINS DE 25 MINUTES DES PLAGES, un vrai plus pour l’attractivité globale du secteur
✅ LES PLUS
✔ LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 655 M²
✔ PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M²
✔ FAÇADE À FORTE VISIBILITÉ
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✔ EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LUÇON
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CE BIEN CONSTITUE UNE OPPORTUNITÉ SOLIDE POUR UN CHEF D’ENTREPRISE SOUHAITANT DÉVELOPPER SON ACTIVITÉ, OU POUR UN INVESTISSEUR À LA RECHERCHE D’UN ACTIF PROFESSIONNEL STRATÉGIQUE, DANS UN SECTEUR DYNAMIQUE DU SUD VENDÉE - 417 000€ FAI -
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 599423 )
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Location of the business assets : Commercial premises for sale in LUCON
85400 LUCON
Sale price including fees : 417 000€
- Price excluding fees 400 000 €
- Fees payable by the buyer are 4.25% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
