Local/bureau à vendre LA MADELEINE DE NONANCOURT (27)

VISIBILITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC LOGEMENT ET FONDS DE COMMERCE (CAVISTE EN OPTION)

Idéalement situé sur un axe passant, cet ensemble immobilier polyvalent offre un fort potentiel pour développer ou installer une activité professionnelle, tout en bénéficiant d’un logement attenant.



Partie commerciale – 339 m² de plain-pied :

Grand espace modulable comprenant une vaste surface de vente, une réserve de 66 m², un bureau, et sanitaires (WC + lave-mains).



Accès livraison indépendant avec pièce dédiée ouvrant sur la rue.



Parking privatif goudronné, spacieux et sécurisé par portail électrique, idéal pour recevoir la clientèle.



Logement attenant – 85 m² habitables :

Rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur séjour, salon chaleureux avec cheminée, salle d’eau avec douche italienne, buanderie, WC indépendant.



À l’étage : Deux chambres (dont une en enfilade), bureau.



Terrasse privative offrant un agréable espace extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 590545 )
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