PUYGOUZON CORPS DE FERME EN GRANDE PARTIE RENOVE AVEC PIGEONNIER ET DEPENDANCES
229 000€
Localisation : PUYGOUZON, 81990
5 rooms
4 bedrooms
1 bathroom(s)
120 m²
Description of the property : Property 5 rooms for sale in PUYGOUZON
Didier FORT à Puygouzon, 15 ans d'immobilier, Spécialiste en corps de ferme sur plusieurs départements et propriétés de prestige, vous présente:
Une "pépite" sur Puygouzon de surcroit! Idéalement située à 2 minutes de tous les commerces et moins de 3minutes d’Albi ou de Puygouzon!
Ce corps de ferme en pierre de 1890 de 120m²habitables , 6 pièces offre encore 130m² de plus avec la grange de 90m² en pierre et l’ancienne étable de 50m² avec des accès direct à la maison et par l'étage,
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Une "pépite" sur Puygouzon de surcroit! Idéalement située à 2 minutes de tous les commerces et moins de 3minutes d’Albi ou de Puygouzon!
Ce corps de ferme en pierre de 1890 de 120m²habitables , 6 pièces offre encore 130m² de plus avec la grange de 90m² en pierre et l’ancienne étable de 50m² avec des accès direct à la maison et par l'étage,
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Didier FORT à Puygouzon, 15 ans d'immobilier, Spécialiste en corps de ferme sur plusieurs départements et propriétés de prestige, vous présente:
Une "pépite" sur Puygouzon de surcroit! Idéalement située à 2 minutes de tous les commerces et moins de 3minutes d’Albi ou de Puygouzon!
Ce corps de ferme en pierre de 1890 de 120m²habitables , 6 pièces offre encore 130m² de plus avec la grange de 90m² en pierre et l’ancienne étable de 50m² avec des accès direct à la maison et par l'étage,
En grande partie rénové avec son pigeonnier , prévoir cuisine et salle de bains, electricite refiaite mais dans les années 90. (le prix attractif en tient compte)
Si vous faites du télétravail, un bureau indépendant avec vitrine même et sanitaire de 30m² à l'arriere de la maison sous le meme toit mais independant
Si vous êtes amateur de voitures, motos ou autres passions vous pourrez avoir votre propre atelier personnel de bricolage de 50m² à plafond haut plus une piece avec sanitaires et vitrine de 30m² sur place derrière la maison!
Le tout sur un terrain clos et arboré, et piscinable de 2000m²
FAIBLE TAXE FONCIERE!
Idéal pour une grande famille ou un regroupement familial, pouvoir aussi garder et héberger ses seniors en toute indépendance.
Double vitrage , isolation , les crépis neufs suite petit sinistre secheresse, double vitrage , poêle et cheminée, il faudra repenser au système de chauffage , DPE "F" par une pompe à chaleur ou pellet, électricité refaite mais en 90... Le classique pour ces vielles dames, toiture révisée , le prix de vente en tient compte.
Reliée au tout à l'égout soit un gain de 15000€ à ne pas mettre dans une grande fosse septique ou micro station !
La fibre.
Compteur triphasé en 380V.
L'entrée est par la veille route de Lamillarié, c'est dans une impasse.
Si vous souhaitez faire une piscine l'espace est prévu face au grand pigeonnier ouvert tout en pierre qui servira de pool house plus des dépendances à la suite pour le matériel de piscine .
Une belle est vraie valeur sûre!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 595440 )
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Une "pépite" sur Puygouzon de surcroit! Idéalement située à 2 minutes de tous les commerces et moins de 3minutes d’Albi ou de Puygouzon!
Ce corps de ferme en pierre de 1890 de 120m²habitables , 6 pièces offre encore 130m² de plus avec la grange de 90m² en pierre et l’ancienne étable de 50m² avec des accès direct à la maison et par l'étage,
En grande partie rénové avec son pigeonnier , prévoir cuisine et salle de bains, electricite refiaite mais dans les années 90. (le prix attractif en tient compte)
Si vous faites du télétravail, un bureau indépendant avec vitrine même et sanitaire de 30m² à l'arriere de la maison sous le meme toit mais independant
Si vous êtes amateur de voitures, motos ou autres passions vous pourrez avoir votre propre atelier personnel de bricolage de 50m² à plafond haut plus une piece avec sanitaires et vitrine de 30m² sur place derrière la maison!
Le tout sur un terrain clos et arboré, et piscinable de 2000m²
FAIBLE TAXE FONCIERE!
Idéal pour une grande famille ou un regroupement familial, pouvoir aussi garder et héberger ses seniors en toute indépendance.
Double vitrage , isolation , les crépis neufs suite petit sinistre secheresse, double vitrage , poêle et cheminée, il faudra repenser au système de chauffage , DPE "F" par une pompe à chaleur ou pellet, électricité refaite mais en 90... Le classique pour ces vielles dames, toiture révisée , le prix de vente en tient compte.
Reliée au tout à l'égout soit un gain de 15000€ à ne pas mettre dans une grande fosse septique ou micro station !
La fibre.
Compteur triphasé en 380V.
L'entrée est par la veille route de Lamillarié, c'est dans une impasse.
Si vous souhaitez faire une piscine l'espace est prévu face au grand pigeonnier ouvert tout en pierre qui servira de pool house plus des dépendances à la suite pour le matériel de piscine .
Une belle est vraie valeur sûre!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 595440 )
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Location of the property : Property 120 m2 for sale in PUYGOUZON
81990 PUYGOUZON
Sale price including fees : 229 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
